MADRID, 22 Jun. (EUROPA PRESS) -
El aumento de la compraventa de viviendas en el primer trimestre, unido a una moderación de la caída del precio en el mismo periodo ha provocado que algunos analistas hablen de cambio de tendencia o estabilización en el mercado inmobiliario.
La pregunta ahora es cuándo volverán a crecer los precios de la vivienda y a qué ritmo. No hay un acuerdo entre analistas. Mientras que el Instituto de Estudios Económicos habla de estabilización de los precios este año, los analistas de Citi creen que los precios se recortará otro 10% este año.
La evolución de los precios de la vivienda en el país ha condicionado la economía durante la última década. En España se ha pasado de unos años en que el precio de la vivienda aumentaba constantemente casi en todas las ciudades de la Península hasta una caída, casi igualmente constante, a partir de 2008 que ha recortado el precio de la vivienda entre un 30 y 40 por ciento en términos nominales.
En este gráfico, realizado por Europa Press, se puede ver cómo ha evolucionado desde 2006 este 'baile' de caídas y bajadas de precios en viviendas libres en los municipios con más de 25.000 habitantes.
Los puntos rojos representan caídas de precios respecto al año anterior y los azules, subidas. Puedes pausar la animación cuando quieras para ver el panorama en una año concreto. Para acercarte a tu ciudad usa el zoom o el buscador.
El gráfico está realizado a partir de datos de precios de viviendas para municipios con más de 25.000 habitantes del Ministerio de Fomento en el primer trimestre entre 2006 y 2014
Como se observa, se ha pasado de un mapa dominado por las subidas de precios en la práctica totalidad de municipios a otro muy distintos en el que la tendencia predominante es la caída.
En este arranque de 2014 los precios han subido en más de 70 municipios de más de 25.000 habitantes, mientras que en 2013 los precios sólo subieron en ese periodo en 3 municipios. No obstante, hay que tener en cuenta que el primer trimestre de 2013 fue atípico por el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda y el aumento del IVA.
Entre las ciudades en las que ha subido el precio de la vivienda este primer cuatrimestre, en comparación con el mismo periodo del año anterior, está Cádiz, Zamora, Santander, Segovia o Alcobendas.
En este otro gráfico puedes comprobar cómo ha evolucionado el precio en tu ciudad desde 2006.
