Baleares es segunda comunidad con la mayor subida del precio de la vivienda usada en el segundo trimestre de 2009

EP

PALMA DE MALLORCA 29 Jun. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una subida del 1,1 por ciento durante el segundo trimestre del año, hasta situarse en 2.310 euros el metro cuadrado, según revela el último informe de precios de idealista.com, que señala que las islas son la segunda comunidad donde más creció el precio de la vivienda de segunda mano, sólo por detrás de Navarra, donde subió un 1,7 por ciento, hasta 2.458 euros/m2.

Así, pese a registrar el segundo mayor incremento del país, según este portal, el único municipio de las islas donde durante ese periodo ha registrado un incremento del precio es Palma, con una subida del 3,5 por ciento, hasta los 2.229 euros/m2, si bien es el municipio donde más bajó durante el primer trimestre (-8,8%). En el resto de localidades de Baleares, el precio cayó. Es el caso de Llucmajor (-6,7%); Eivissa (-4,3%); Inca (-2,7%), Ciutadella y Maó (-1,9%) y Calvià (-1,4%).

Con la caída de precios registrada durante el primer trimestre del año, Ciutadella acumula el descenso interanual más vigoroso (16%) en el precio de sus viviendas de segunda mano. En el caso de Eivissa, el descenso interanual es del 7,6%, el mismo que se registra en Palma.

Así, este portal indica que Eivissa sigue siendo el municipio más "exclusivo" de la isla, con el precio del metro cuadrado a 2.920 euros, seguido por Calvià (2.778 euros/m2) y Ciutadella (2.489 euros/m2). Por el contrario, el municipio donde resulta más económica adquirir una vivienda de segunda mano es Inca, donde se pide una media de 1.548 euros/m2. Le siguen Llucmajor (2.084 euros/m2) y Maó (2.200 euros/m2).

Según señala Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, durante el segundo trimestre del año "se han moderado las caídas de precio de la vivienda usada debido probablemente a los anuncios realizados por el Gobierno en el Debate del Estado de la Nación, a la caída del euribor, la salida de muchos vendedores del mercado ante la imposibilidad de cerrar una operación, y a la sensación de que lo peor ha pasado".

Lamentablemente, añadió, "no podemos ser optimistas". Más que una estabilización del mercado, opinó, "estamos frente a una pausa en las rebajas del precio de la vivienda y no descartamos que en próximos trimestres los precios vuelvan a bajar. La velocidad de la caída dependerá en gran medida de la flexibilidad con que las entidades financieras por un lado ajusten los precios de su stock inmobiliario y por otro faciliten el acceso de los compradores a las hipotecas".