Aviso: Esta noticia tiene más de un año. Última actualización: 03/11/2009 12:41
El precio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid cayó un 0,43 por ciento en octubre con respecto al mismo mes de 2008, por debajo de la caída registrada de media en el país, que alcanzó el 6,42 por ciento, según los datos ofrecidos por 'El Preciómetro', el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.
De hecho, los precios sólo subieron en tres comunidades autónomas: País Vasco (+0,64 por ciento), Asturias (+0,11 por ciento) y Navarra (+0,09 por ciento). Por su parte, Extremadura (-1,41 por ciento), La Rioja (-1,12 por ciento) y Galicia (-1,06 por ciento) encabezan la lista de caídas de precios.
Por detrás se situaron, Castilla y León (-0,8 por ciento), Cataluña (-0,76 por ciento), Cantabria (-0,5 por ciento), Islas Canarias (-0,44 por ciento), Madrid (-0,43 por ciento), Murcia (-0,36 por ciento), Baleares (-0,32 por ciento), Andalucía (-0,21 por ciento), Aragón (-0,14 por ciento), Comunidad Valenciana (-0,11 por ciento) y Castilla-La Mancha (-0,08 por ciento).
De media en España, el precio cayó un 6,42 por ciento en octubre respecto al mismo mes de 2008, hasta los 2.156 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúa en niveles de 2004.
Además, el precio de la vivienda de segunda mano se redujo en un 0,37 por ciento durante el mes de octubre respecto al mes anterior. De este modo, se confirma el "estancamiento" en la evolución del coste de la vivienda en España. Prueba de ello, indica el portal inmobiliario, es que la caída desde enero es del 5,36 por ciento, frente al 6,57 por ciento registrado en el mismo periodo del pasado año.
Por otro lado, el informe indica que el precio de una vivienda con una superficie media de 70 metros cuadrados tiene un coste en el mercado de 150.290 euros, un precio que no se veía desde finales de 2004.
Tomando como referencia el Euríbor del mes de octubre (1,243 por ciento) para una hipoteca a 25 años y un diferencial del 0,75 por ciento, la cuota resultante sería de 636 euros mensuales. "Hace justo un año, con el Euríbor de 2008 y el precio del suelo del momento esa misma vivienda habría supuesto un desembolso mensual de 1.038 euros, hasta 4.824 euros más al año", añade Facilisimo.
Desde el portal inmobiliario se apunta que "el descenso de los precios no se puede mantener siempre" y que "no sólo estamos viendo una moderación de la bajada sino que las ventas se están reactivando".