MADRID, 11 Feb. (EUROPA PRESS) -
La contratación de oficinas en Madrid y Barcelona se ralentizará en 2008 por las incertidumbres del mercado económico, según el informe de conyuntura de la consultora inmobiliaria AtisReal difundido hoy.
La desaceleración en el alquiler de oficinas se encontrará con incrementos de la oferta, dado el número de proyectos en marcha que suman unos 500.000 metros cuadrados en Barcelona y otros 400.000 metros en Madrid.
En la capital están además próximas a inagurarles las torres levantadas al Norte del Paseo de la Castellana, si bien ya están ocupadas y contratadas.
Además, esta situación contrastará con la registrada en 2007, cuando la contratación de superficie para oficinas en Madrid sumó 940.000 metros cuadrados en 2007 y alcanzó un récord histórico en la ciudad.
La absorción de oficinas en la capital fue además casi tres veces superior a la que se registró en Barcelona, que sumó 363.000 metros cuadrados, pese a que esta cifra es la segunda mayor de la Ciudad Condal, tras la de 2005.
En cuanto a los precios de alquiler, el informe de Atisreal indica que en 2007 subieron por encima del 10% en Madrid, donde se alcanzó un máximo de 480 euros por metro cuadrado y mes en la zona centro de negocios, en tanto que en Barcelona se registró la mayor subida desde 2000, hasta un máximo de 324 euros.
A cierre de 2007, Madrid contaba con un 'stock' de espacio para oficinas de 11,02 millones de metros cuadrados, con una tasa de disponibilidad del 7,31%, mientras que en Barcelona rozaba los 5 millones de metros cuadrados, con tan sólo el 5,35% disponibles.
En cuanto al mercado de inversión, durante 2007 también se vio afectado, "tanto en volumen de contratación como en número de operaciones" por las incertidumbres en el mercado de financiación, y estuvo marcado por las desinversiones de inmuebles como las de Santander y Colonial.
Para 2008, la consultora inmobiliara prevé que se mantenga esta tendencia, y un aumento de las operaciones en segmentos distintos a los de oficinas, como los activos logísticos y comerciales.
