MADRID, 20 Nov. (EUROPA PRESS) -
El director de Macroeconomía de Caixabank Research, Oriol Aspachs, ha asegurado que "el ajuste del sector inmobiliario está hecho" y se encuentra ya iniciando, aunque con diferencias según las regiones, la "fase expansiva".
Más aún, ha señalado que "el sector bancario no sólo se encuentra listo y preparado para financiar el próximo ciclo expansivo (en el 'ladrillo'), sino que lo está haciendo". "En tres o cuatro años el sector debería encontrarse en situación de equilibrio en general", ha añadido.
Así lo ha indicado durante la jornada 'Perspectivas económicas 2016 y tendencias del sector inmobiliario' organizada conjuntamente con Sociedad de Tasación, en la que ha indicado que hay regiones en las que el 'stock' de viviendas sin vender se encuentra ya en el punto de equilibrio, de modo que, de mantenerse la actual tendencia de las compraventas, "el año que viene habrá falta de oferta".
"En los próximos trimestres o vemos un importante repunte de la inversión en esos lugares, o se van a producir aumentos de precios", ha añadido.
Así pues, Aspachs ha recalcado que el mercado inmobiliario es heterogéneo y no avanza a la misma velocidad en todas las regiones. Por ejemplo, ha señalado que "en las zonas done hay menos 'stock' es donde menos crecen las compraventas y los visados".
Detrás de este cambio de dirección en el 'ladrillo' español, está la "sorprendente recuperación del empleo", que ha cuantificado en medio millón de nuevos empleos este año y de entre 400.000 y 500.000 adicionales en 2016, así como las "importantes ganancias de competitividad" de la economía española vía reducción de costes laborales.
Además, el economista ha apuntado que aunque los vientos de cola que están favoreciendo la recuperación económica no desaparecerán en 2016, sí tendrán un impacto menor. Pero ha precisado que, con un Euríbor previsiblemente en niveles similares a los actuales, la recuperación del sector bancario y las ganancias de competitividad van a "compensar" estas menores ventajas.
Por ello, ha insistido en que "el ajuste del sector se ha hecho e incluso se podrán ver sorpresas muy positivas en próximos trimestres".
