Archivo - Edificio de pisos en construcción - EUROPA PRESS - Archivo
MADRID 6 Nov. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 13,7% en octubre respecto al mismo mes de 2025, cinco décimas menos que en septiembre, y experimentó un incremento mensual del 0,9%, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado este viernes.
Con esta evolución, el valor de la vivienda se sitúa 8,2 puntos por encima de la tasa de inflación y es un 3,5% superior a los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007 en términos nominales.
No obstante, una vez descontada la inflación acumulada durante estos casi 20 años, los precios permanecen un 31,6% por debajo de aquellos niveles.
"En octubre el precio residencial ha seguido consolidando su ralentización paulatina, si bien continúa registrando tasas interanuales contundentes en todas las zonas, por encima de la inflación y superiores al umbral del 9% interanual nominal designado en el procedimiento de desequilibrio macroeconómico de la Comisión Europea", ha apuntado Cristina Arias, Head of Research en Tinsa by Accumin.
Según el informe, la costa mediterránea y las áreas metropolitanas presentaron el mayor avance interanual de los precios, con una subida del 16,7% y del 15,6%, respectivamente. A continuación se situaron las capitales y grandes ciudades (+13,3%), las islas (+13,2%) y el resto de municipios (+10,3%).
En términos reales, el incremento de precios respecto a octubre de 2025 se situó entre el 5,2% y el 11,3%.
La variación mensual de los grupos analizados se ha situado en términos nominales entre el 0,3% de las islas y la subida del 1,4% en las capitales y grandes ciudades, moviéndose entre el -0,4% y el 0,7% en términos reales, frente a la "estabilización mostrada por el resto de los grupos analizados", según el informe.
Descontando el efecto de la inflación, las desaceleraciones de precio más notorias se observan en el territorio insular y en las áreas metropolitanas, mientras que la intensidad del crecimiento en las capitales y grandes ciudades se sostiene tras las desaceleraciones experimentadas en agosto y septiembre.
La responsable de estudios de Tinsa by Accumin señala que las presiones inflacionistas sobre el poder adquisitivo de los salarios persisten, aunque la resistencia del empleo en combinación con una tasa de ahorro aún elevada están contribuyendo a sostener el consumo de los hogares.
"En este contexto, las compraventas residenciales continúan moderándose ante el crecimiento de los precios, las restricciones de oferta, el aumento de los tipos de interés y el mayor esfuerzo de compra. Pese a ello sostienen un volumen por encima de la media histórica, consistente con el aumento de la población experimentado en los últimos años", ha afirmado Arias.
