MADRID, 26 Nov. (EUROPA PRESS) -
Expertos inmobiliarios han coincidido en destacar que la concesión de créditos para la compra de viviendas se está reactivando, al tiempo que han subrayado que los préstamos son cada vez más accesibles y las condiciones más atractivas, pese a que los bancos buscan un perfil de cliente muy solvente.
Así se han pronunciado tras conocer que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.323 el pasado mes de septiembre, cifra superior en un 29,8% a la del mismo mes de 2013 y la más alta desde febrero del año pasado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, ha afirmado que los bancos además de volver a conceder hipotecas están llevando a cabo una "auténtica ofensiva" para captar clientes, que está provocando una guerra de diferenciales "insólita", lo que favorece la financiación.
"Hace un año los intereses que se añaden al euríbor estaban en torno al 4% y hoy ya encontramos entidades que ofrecen diferenciales del 1%", ha explicado Toribio, quien, no obstante, ha señalado que el crédito hipotecario sigue siendo limitado, ya que las entidades financieras buscan un perfil de cliente muy solvente y además "son muchos los españoles que aún no se pueden ni siquiera plantear la compra de una vivienda debido su situación económica y a la precariedad en el empleo".
Por su parte, el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, ha precisado que, pese a situarse en el nivel más alto desde febrero 2013, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas sigue por debajo de niveles de 2012.
"Los bancos están muy interesados en conceder más hipotecas porque lo necesitan, pero solamente a clientes solventes, y la demanda está despertando pero poco a poco", ha señalado Encinar, para quien "la combinación del despertar lento de la demanda, el hambre de los bancos y los cambios fiscales esperados para finales de año, hace esperar que en el tramo final de este año se vea un incremento adicional del volumen de hipotecas que haga recuperar niveles de 2012, por encima de las 20.000 hipotecas mensuales".
Por último, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, se ha mostrado optimista ya que las hipotecas continuaron en septiembre su progresión al alza, creciendo alrededor de seis puntos por encima de la tasa interanual recogida en agosto.
"La evolución mensual también invita al optimismo, ya que es la más alta de los últimos cinco años, al igual que la de capital prestado", ha indicado Gandarias, para quien el crédito para la compra de viviendas es cada vez "más accesible" y las condiciones "más atractivas", con un Euríbor en mínimos y diferenciales a la baja.
"Si bien el marco laboral no está todo lo regenerado que nos gustaría, es muy posible que el ahorro acumulado durante estos años, así como el ajuste de precios y la predisposición de las entidades bancarias, hayan facilitado la concesión de préstamos", ha resaltado el responsable de pisos.com, quien ha concluido afirmando que 2014 marca "un punto de inflexión hacia el equilibrio y el fortalecimiento del sector".
