CÓRDOBA, 31 Mar. (EUROPA PRESS) -
El Parque Comercial 'Los Patios de Córdoba', promovido por 3C Development, abrirá mañana la comercialización de sus locales, reservando un 20 por ciento de sus 23.000 metros comerciales, en condiciones preferentes, para los comerciantes cordobeses, mientras que ya tiene comprometido con grandes firmas el 60 por ciento del espacio.
Según explicó ya la encargada de proyectos de 3C Development, Laura Rossini, tras haber obtenido la licencia comercial de manos de la Junta de Andalucía el pasado 18 de febrero, el parque comercial -cuya superficie total abarcará 53.337 metros cuadrados-, podría abrirse en 2010, siempre y cuando se cierre por el Ayuntamiento de Córdoba el correspondiente plan especial y puedan solicitar, entre abril y mayo, la licencia de obras de un proyecto que "generará un impacto positivo en la creación de empleo, el consumo y el desarrollo de la ciudad".
De hecho, sólo la construcción de este parque comercial, con un plazo de ejecución de diez meses y junto al futuro Centro Intermodal de Transportes, generará 200 empleos directos, mientras que la puesta en marcha efectiva de 'Los Patios' creará unos 240 empleos directos y más de 550 indirectos, según las estimaciones de 3C, que invierte en este proyecto 63 millones de euros, entre la compra del suelo, la construcción del parque y la adecuación de los locales.
Precisamente, a los comerciantes cordobeses que quieran integrarse en el proyecto con su negocio, no sólo se les reserva, desde mañana y durante 90 días, hasta el 20 por ciento del espacio disponible, sino que el coste de adecuación de su local se podrá prorratear en el posterior alquiler que pagarán, a razón de 17,60 euros por metro cuadrado, para los locales más pequeños, de entre 50 y 200 metros cuadrados, y por 11,90 euros el metro cuadrado, para locales de más de 1.000 metros. En estos precios se incluye una bonificación del 30 por ciento si se hacen contratos por un mínimo de diez años.
En cuanto a los principales "operadores" que se instalarán en el parque, lo cual depende de un proceso de negociación que 3C quiere cerrar antes del inicio de las obras, una gran superficie del bricolaje, Leroy Merlín, con 10.000 metros cuadrados, sería la 'locomotora' del proyecto, al que también se sumaría, en el sector de la moda para toda la familia Kiabi, con más de 1.000 metros cuadrados.
'Los Patios de Córdoba' es un ejemplo más de la amplia trayectoria de 3C en parques comerciales, donde destacan tres aperturas los últimos 12 meses (Toledo, Gandía y Ciudad Real), y cuatro proyectos en cartera (Ciudad Real II, Palencia, Córdoba y Alcoy). Todos ellos con un distintivo común: cuentan con operadores de reconocido prestigio, como The Phone House, Kiabi, Feu Vert, Visionlab, Aki bricolaje, Leroy Merlin, Media Markt, Urende, El Corte Inglés, y una gran variedad de insignias nacionales e internacionales de excelente reputación.
En este sentido, y siguiendo con esta línea de los demás parques, 3C está en negociación con diferentes enseñas, estimando la citada ocupación comprometida del 60 por ciento de su superficie. 'Los Patios' contará, además de con un gran bricolaje, con electrodomésticos, decoración, juguetes, moda, alimentación, y servicios para el automóvil, entre otros.
Además, y a raíz del acuerdo alcanzado entre 3C y la Confederación Empresarial de Comercio de Andalucía (CECA), el parque podría acoger a los comercios locales que deseen establecerse con la ya mencionadas condiciones ventajosas.
MEDIDAS DE INTEGRACIÓN
3C incorpora en su proyecto distintas medidas que reflejan su compromiso con Córdoba, sus ciudadanos, sus empresas y el futuro de la ciudad. En este sentido, asume mejoras y actuaciones sobre sostenibilidad medioambiental, con la racionalización del consumo eléctrico mediante instalación de sistemas de bajo consumo y el uso de energía fotovoltaica.
También instalará mecanismos de ahorro y recuperación de aguas, medidas específicas de tratamiento de residuos, promoción de reciclaje e instalación de soportes para educación y fomento medioambiental, además de un área de descanso para ciclistas.
En cuanto a dinamización económica y social, 3C se compromete a favorecer la participación preferente de empresas cordobesas en la construcción y gestión del parque. Mientras que, para incremento y calidad del empleo, 3C ofertará, con el Instituto Municipal de Desarrollo Económico y de Empleo de Córdoba (Imdeec), planes de formación y una política de incentivos para la integración de demandantes de empleo en riesgo de exclusión y parados de larga duración. También se ofrecerán incentivos a la paridad y la conciliación laboral y familiar, mediante la bonificación de rentas a operadores que cumplan con tales parámetros.
Por último, sobre medidas de integración del comercio tradicional, además de las condiciones ventajosas para los comerciantes cordobeses que se instalen en el parque, 3C aportará 50.000 euros para proyectos de creación y consolidación del comercio tradicional y su estructura asociativa, y otros 60.000 euros para cursos de formación dirigidos a comerciantes locales.
