Els promotors immobiliaris no escometran noves promocions d'habitatge a Mallorca fins el 2011 després de reduir l'estoc

PALMA DE MALLORCA, 15 Abr. (EUROPA PRESS) -

El president de l'Associació de Promotors Immobiliaris de les Balears (Proinba), Gabriel Oliver, ha anunciat avui que fins el 2011, no s'escometran noves promocions d'habitatge a Mallorca, una vegada s'hi hagi reduït al llarg d'aquest any l'estoc de pisos, que supera una xifra pròxima als 6.000, dels quals es preveu vendre la meitat al llarg del 2010.

Així ho ha informat Oliver a Europa Press, minuts abans d'inaugurar a la Plaça d'España de Palma la fira 'Firastock', en què fins al 18 d'abril es posarà a la venda un total de 2.000 habitatges ja construïdes, que suposen un terç de l'estoc de pisos existent a l'illa de Mallorca.

L'alcaldessa de Palma, Aina Calvo, ha estat l'encarregada d'inaugurar la fira i ha subratllat que amb aquest esdeveniment, els ciutadans poden tenir una "oportunitat directa, ràpida, fàcil i accessible de conèixer l'estoc d'habitatges" i, per aquesta raó, va desitjar que la venda sigui un "èxit", ja que, en el cas que així sigui, també ho serà per a "tota la societat i per a l'activitat econòmica de la ciutat".

Per la seva banda, Oliver ha insistit que "amb tota seguretat, aquest any no serà quan les empreses decideixin iniciar noves promocions", i alhora ha recordat que "fins que no es mogui el mercat immobiliari al llarg d'aquest any i disminueixi l'estoc d'habitatges, no es començaran a fer nous edificis dinamitzant el sector de la construcció".

D'aquesta manera, ha dit que afronta amb "molta il·lusió" la fira 'Firastock', ja que, segons la seva opinió, aquest el moment "més adequat" per poder comprar un habitatge, tenint en compte que s'ha fet el "màxim ajust de preus" i, a més, "difícilment tindrem un tipus d'interès de l'euríbor tan sota com l'actual".

A més, ha afegit que hi ha altres "arguments suficients" per adquirir un habitatge, ja que el comprador també té l'avantatge de poder veure el pis finalitzat i no únicament els plans, mentre que, d'altra banda, ha recordat que, a partir de l'1 de juliol, l'IVA augmentarà dos punts "i el 31 de desembre es faran les desgravacions per la compra d'un immoble, que suposarà entorn a 1.300 i 1.600 euros".

"ELS HABITATGES BARATS JA ESTAN VENUTS"

Respecte a l'actual estoc de pisos, va detallar que la majoria es tracta d'immobles, preu dels quals oscil·la entre els 200.000 i els 400.000 euros, ja que els habitatges petites i barates "ja estan venudes, mentre que les de luxe continuen tenint el seu mercat".

D'altra banda, el president de Proinba ha afirmat que l'únic aspecte "positiu" de la crisi econòmica és que gairebé, la seva associació "no ha tingut baixes" d'empreses dedicades a la promoció immobiliària, a causa que tenen "vocació de continuïtat".

Tot i això, ha apuntat que sí que han desaparegut algunes de les empreses "ocasionals i sense una estructura determinada" que, en època de bonança econòmica, "apareixen com bolets i que, simplement, fan un negoci en un moment donat i, després, en una situació de dificultat abandonen el mercat i venen els seus actius a entitats financeres".

"Per a nosaltres, que les empreses menys professionals siguin les que desapareixen del mercat després d'aquests anys de crisis és un tema d'agrair", ha remarcat Oliver, qui ha destacat que qui menys paga les conseqüències dels problemes que estan tenint les entitats financeres a l'hora d'atorgar una hipoteca és aquell ciutadà que paga un pis a un promotor immobiliari, ja que aquest "ja disposa d'un finançament, que es transmet al comprador i que, normalment, el banc l'accepta de grat o per força".