El nombre d'habitatges visats baixa un 14 % en 2008 tot i que continua per sobre de les dades nacionals

EIVISSA, 19 d'agost (EUROPA PRESS)

El president del Col·legi d'Arquitectes tècnics i aparelladors d'Eivissa i Formentera, Vicent Serra, va destacar avui que tot i que el nombre de visats sol·licitats per metre quadrat construït d'obra durant 2008 ha baixat un 14 % respecte les dades comparats el passat exercici, les xifres continuen encara "molt per sobre de les del 2000 i dels resultats vigents a la resta del territori nacional".

Concretament, la demanda pel que fa a la compra d'habitatges nous ha patit una baixada d'un 15 % i les reformes i ampliacions d'edificacions existents ho feien en un 5 %.

Formentera registrava la caiguda més gran en les dades que compara el resum de visats amb un 62 %, mentre que la ciutat d'Eivissa ho feia en un 21 %. Per contra, Sant Joan incrementava el seu nombre de visats en un 143 %. Pel que fa als certificats finals d'obra, aquests baixaven un 27 % des de l'1 de Gener fins al 30 de Juny.

Es tracta, segons va matisar Serra, d'un cicle que, tot i que ha rebaixat "l'espectacular" pujada que havia experimentat els últims anys, "no podria titllar-se de crisis ja que segueix construint-se a bon ritme i venent-se les esmentades promocions tot i que amb major esforç".

Les causes es deuen, segons va concretar Serra en declaracions a Europa Press, a la cautela dels inversors "que creuen que el sector baixarà i endarrereixen per aquesta raó l'adquisició de segons o tercers habitatges". Un fet que tot i que sí s'està donant ja en ciutats grans "amb una extensió de territori més o menys il·limitada no es reproduiran a Eivissa i Formentera on el territori delimitat no permet una reducció del preu del metre quadrat a aquesta escala".

Les classes mitges que volen optar al seu primer habitatge també han moderat l'adquisició d'immobles, apressats en aquest cas, per la complexitat en l'obtenció d'un crèdit hipotecari després de "l'encrudiment" d'aquests processos. Una situació que, segons Serra, podria flexibilitzar-se a finals d'aquest 2008.

La situació turística i l'atractiu d'un habitatge a les Pitiüses "són un matalàs per a aquesta crisi que sí perceben empresaris i treballadors", va concretar Serra. Per l'expert, l'únic sector exempt d'aquesta conjuntura econòmica descendent és el de l'habitatge de luxe "que continua sent rendible", va afirmar.

El president del Col·legi d'Arquitectes Tècnics i Aparelladors d'Eivissa i Formentera va considerar, finalment, que el desenvolupament i aprovació dels nous plantejaments urbans dels diferents municipis d'Eivissa, i l'adaptació dels plans insulars i autonòmics, "serviran per establir una ordenació i uns paràmetres més correctes que no provoquin diferències en les polítiques urbanístiques de les illes". Un fet que, va agregar, facilitarà el treball d'aquest col·lectiu.