El sector immobiliari de les Pitiüses continua perdent força davant la falta de crèdits hipotecaris

EIVISSA, 5 Ene. (EUROPA PRESS) -

El delegat a Eivissa i Formentera del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API), Ramón Arnau, va considerar avui que el sector continuarà perdent força si no es recupera la confiança en empresaris i particulars per part de les entitats bancàries que, va matisar, "van ser els qui van inflar al sector, concedint crèdits amb moltes facilitats i els quals avui impedeixen el poder d'adquirir un habitatge".

Arnau va considerar que la demanda continua, i que "hi hauria compradors fins i tot", però, va agregar "la psicosi fa que aquests s'esperin que els preus baixin".

Una reducció en el valor dels immobles de segona mà que podria trobar-se entre el 5 i el 8 % entre finals del present exercici i principis del que ve, segons va considerar Arnau en declaracions a Europa Press, però que en el cas de les Pitiüses es veurà "resguardat" per les especials condicions de l'illa "on el terreny és un ben copat i per aquesta raó no perilla el seu valor", va assegurar.

La baixada de l'IPC i de l'Euribor i la seva afecció a l'habitatge és una "sortida" a aquesta crisi, segons va apuntar, "ja que en préstecs a 40 anys amb hipoteques de 650.000 euros suposen un estalvi de 250 euros al mes que és una quantia molt important", ha afegit .

La situació negativa s'estendrà fins a 2010 segons va lamentar l'expert qui va considerar que el lloguer amb opció de compra serà una mesura que cobri una major importància en els pròxims mesos, per sobre de la conversió de promocions acabades a HPO "ja que molta gent en situació de desocupació no pot ni tan sols pagar aquest tipus de pisos".

La por i aquesta cautela de compradors i bancs s'està traduint ja en el tancament d'immobiliàries a l'illa que es veuen incapaços de mantenir-se durant aquest trimestre, en què les vendes són molt baixes. L'API acull, de moment, 32 agents associats a Eivissa que tarden fins a quatre mesos a tancar la venda d'un immoble "sigui de la categoria que sigui", va lamentar.

El delegat de l'entitat va instar als qui comparin adquirir una casa que esperin al terme de l'estiu per fer-ho, quan el mercat sigui més estable, "o que negociïn amb els promotors". Això sí va recordar "continua sent una inversió més rendible fins i tot que altres com la borsa".

El preu de l'habitatge usat al municipi d'Eivissa va baixar un 0,9 % durant el tercer trimestre del 2008 segons les dades publicades pel portal immobiliari, idealista.com. Tot i aquesta reducció la població continua sent la més cara de les analitzades per aquesta pàgina a Balears amb una mitjana de 3.132 euros el metre quadrat.