BILBAO, 22 Jul. (EUROPA PRESS) -
El Informe de Estadística de Oferta Inmobiliaria, correspondiente al primer trimestre del año 2008, refleja un descenso del precio medio de la vivienda usada en Euskadi del 3,7 por ciento, con respecto al mismo periodo del año 2007, experimentándose una corrección de precios aún mayor que la registrada en periodos anteriores, según informó hoy el Departamento vasco de Vivienda.
En cuanto a evolución territorial, se constata un claro descenso en los tres Territorios Históricos. El precio medio interanual, respecto al primer trimestre de 2007, cae en Alava un 3,4 por ciento, en Gipuzkoa un 1,4 por ciento y cae por primera vez en Bizkaia un 4,9 por ciento, resultando un descenso del 3,7 por ciento en el conjunto de Euskadi.
En el mismo periodo de 2007, la tasa de incremento del precio medio de la vivienda usada para el país Vasco fue del -2,3 por ciento.
En cuanto a la vivienda nueva libre, que representa tan sólo el 19 por ciento del total de viviendas ofertadas en Euskadi en el primer trimestre de 2008. Es un segmento que tradicionalmente ha subido año tras año por encima del IPC pero que parece que ha alcanzado su techo e inicia la senda de crecimientos mucho más moderados.
Se observa un crecimiento del precio medio de la vivienda nueva del 8,09 por ciento con respecto al año pasado. Mientras que en Alava los precios se contraen en un 15,31 por ciento, Bizkaia y Gipuzkoa crecen un 12,3 y un 12,8 por ciento, respectivamente. En el momento de elevar a escritura pública el contrato de compraventa, se estima que el precio se recorta en un 10 por ciento.
En el mismo periodo de 2007, la tasa de incremento del precio medio por vivienda de la vivienda nueva para la comunidad autónoma vasca fue del 10,7 por ciento.
En el sector protegido, éste continúa alcanzando la cuota de mercado más alta del Estado en el segmento de nueva construcción. Los precios de las VPO en Euskadi se sitúan en la zona baja del ranking de precios observados en otras Comunidades Autónomas. La media de precio por metro cuadrado de VPO está en 1.334 euros/m2 (1.384 euros/m2 en las zonas más caras), los quintos por la cola, y 1.209 euros/m2 en las más baratas, los octavos por la cola.
Por su parte, la vivienda social en alquiler es la más barata del Estado, con un precio medio por metro cuadrado de 741 euros (846 euros/m2 en las zonas más caras y 636 euros/m2 en las zonas más baratas).
En cuanto a los alquileres mensuales, la renta media de la oferta libre en régimen de alquiler se sitúa en unos 900 euros mensuales, mientras que en el mercado protegido la renta media se cifra en 205 euros, registrándose un descenso del 14 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.
Desde el año 2002 se han puesto en marcha 34.532 viviendas protegidas, de las que 6.612 (19%) han sido en régimen de alquiler. A segundo trimestre de 2008 se han iniciado 1.218 viviendas protegidas, lo que supone un ligero incremento con respecto al ritmo de producción del mismo periodo del año pasado, cuando se iniciaron 1.142 viviendas.