AMPL.- El Parlament aprova per unanimitat la Llei per a la Revaloració de la Platja de Palma

PALMA DE MALLORCA, 27 Jul. (EUROPA PRESS) -

El Parlament ha aprovat, amb l'assentiment de tots els grups, la Proposició de Llei de mesures per a la revaloració integral de la Platja de Palma, de manera que el Consorci encarregat de la reforma d'aquesta zona turística madura de la capital balear ja té l'instrument legal per posar en marxa el Pla de Reconversió, que serà aprovat divendres que ve i presentat públicament dilluns.

Concretament, aquest projecte té un termini de deu anys i un pressupost de 3.000 milions d'euros, dels quals 1.000 milions seran aportats per les institucions públiques i la resta pel sector privat.

L'objectiu d'aquest Pla de Reconversió és que els 10 quilòmetres de la Platja de Palma, on hi ha 34.000 places residencials i 40.000 hoteleres, deixi de ser un destí de turistes amb sota poder adquisitiu, tenint en compte que, actualment, aquesta zona de la capital balear, que rep anualment a 1,8 milions de visitants, continua amb els mateixos criteris turístics que en els anys 50 o 60, quan van començar a arribar els primers visitants.

Per aquesta raó, el Pla d'acció per rehabilitar aquesta zona pretén un canvi de model de negoci, per a la qual cosa s'emprendrà una reforma en profunditat dels hotels per ampliar les habitacions, sobretot aquelles que només tenen al voltant d'11 metres quadrats, i incorporar nous serveis, com spas, amb el principal objectiu d 'atreure a un altre tipus de turistes amb una major capacitat adquisitiva.

Alhora, es pretén que una vegada sigui reformada aquesta zona, la despesa mig diari per turista sigui de 135 euros, respecte dels 65 actuals. A més, un altre dels objectius és que el preu mig diari per habitació doble sigui de 65 euros, tenint en compte que, actualment, hi ha hotels que ofereixen preus molt baixos per atreure a un determinat perfil de turista.

D'altra banda, mitjançant la normativa se'n va a incidir en la sostenibilitat, amb la finalitat de reduir les emissions de Diòxid de Carboni a l'atmosfera, per a la qual cosa, es crearà un espai lliure d'emissions en aquesta zona.

D'aquesta manera, els hotels hauran de fer un procés d'inversió per disminuir les seves emissions a la meitat, mentre que, al seu torn, els edificis d'habitatges seran sotmesos a una rehabilitació funcional i estètica, així com d'eficiència energètica.

LA LLEI IMPEDEIX NOUS CREIXEMENTS INJUSTIFICATS

Entre d'altres aspectes, la Llei preveu que en matèria de terra, el Pla de Reconversió impedeixi el desenvolupament injustificat i insostenible de nous creixements urbans a la Platja de Palma i estableixi la rehabilitació urbana integrada com una línia d'actuació preferent davant del nou creixement.

A més, estableix que el parc d'habitatges només pot incrementar-se en noves terres si es justifica en la necessitat d'assentar persones residents afectades per operacions no relocalitzables en el seu àmbit original o per operacions d'esponjament.

En matèria d'edificació hotelera, residencial i equipament, assenyala que el Pla ha de prioritzar la rehabilitació integrada del parc edificat davant de la construcció de possibles nous edificis.

A més, la normativa sosté que el Pla de Reconversió pot establir operacions de reconversió, intercanvi i de transferència d'aprofitaments urbanístics per eliminar, totalment o parcial, els immobles que consideri obsolets o inadequats, qualsevol que sigui l'ús lucratiu al qual estiguin destinats, d'acord amb els objectius que s'han d'aconseguir amb l'ordenació proposta pel Pla.

D'altra banda, la Llei subratlla que, a efectes de facilitar el compliment dels seus objectius, el Pla pot delimitar àrees concretes, justificant els motius que ho fonamentin, en els quals les transmissions oneroses de béns immobles estaran subjectes a l'exercici dels drets del tempteig i retracte per part del Consorci de la Platja de Palma. Així, l'exercici d'aquests drets podrà recaure tant sobre les transmissions de terrenys sense edificar, com també sobre els edificats.

Respecte a l'estalvi energètic, la Llei obliga a les edificacions a reduir en un 50% els seus impactes ambientals i climàtics. Pel que fa a la mobilitat i el transport públic, la Llei indica que el Pla ha d'establir les mesures de canvi i els corresponents instruments normatius per a la reconversió dels actuals models de desplaçament i transport urbans que redueixen el consum energètic i les emissions amb la finalitat de propiciar models més sostenibles de mobilitat i de qualitat ambiental.

El portaveu del PP al Parlament, Antoni Pastor, ha recordat que era "imprescindible" aprovar una Llei específica que fos un instrument "jurídic i urbanístic útil" per portar a terme les inversions públiques i privades en aquest projecte.

CONSENS AMB HOTELERS I TREBALLADORS

"L'acord no acaba aquí, ja que cal una planificació de la reforma de la Platja de Palma consensuada amb els restauradors, els hotelers, els sindicats i els treballadors d'aquesta zona, ja que són els que més es juguen amb aquest projecte", ha subratllat, i alhora ha estimat que "ja és hora que els diners que ha aportat aquest destí turístic al tresor de l'Estat torni cap a Palma, Llucmajor i Balears".

Per la seva banda, el portaveu del PSIB en la Cambra, Antoni Diéguez, ha remarcat que, gràcies a l'aprovació d'aquesta Llei, qualsevol petita actuació que se'n vagi a portar a terme a la Platja de Palma comportarà un termini d'un any, davant dels vuit que s'haguessin tardat en cas de no existir aquesta normativa, ja que s'haguessin produït contradiccions entre els Plans Generals d'Ordenació Urbana de Palma i Llucmajor amb el Pla Territorial de Mallorca.

Alhora, ha destacat que durant el procés de les obres, cal aconseguir que "no hi hagi ni una esquerda o discussió a l'objectiu de tirar endavant el projecte". "No serà un camí fàcil, ja que quan comencin les obres, sempre haurà algun interès particular que li interessi una trifulga pública per defensar els seus interessos privats", ha advertit Diéguez, qui ha recalcat que la reconversió només serà un "èxit" si la inversió pública ve acompanyada d'una "potent inversió privada".

Per a això, ha recordat que cal donar seguretat a l'inversor privat, tenint en compte que en els moments dolents es torna "molt poruc", de manera que "si garantim que no va a tenir vaivens, no faltarà diners".

"Cal eliminar totes les places obsoletes que sobren", ha destacat, i alhora ha lamentat que els últims anys, s'ha vist com la Platja de Palma ha patit una "degradació", el que ha substituït al turisme familiar per un altre tipus de turisme "menys interessant". D'altra banda, ha considerat que es deu "revalorar i protegir els espais naturals de la zona, com Ses Fontanelles".

Finalment, el portaveu d'UM, Josep Melià, ha destacat que aquesta Llei és un instrument urbanístic per a reconvertir la Platja de Palma, on es preveu un "intercanvi de places, exonació de planejaments urbanístics i més agilitat en la tramitació administrativa".

"Això és important perquè hi ha partits que han criminalitzat la idea de les reconversions i que les han eliminat dels instruments urbanístics en altres institucions, el que demostra una hipocresia i un doble llenguatge".