El precio de la vivienda en la Región cae un 0,55 por ciento en el tercer trimestre

MURCIA, 6 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en la Región de Murcia cayó un 0,55 por ciento en el tercer trimestre del año, según el Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com. No obstante, tomando como referencia únicamente el pasado mes de septiembre, el descenso fue del 0,47 por ciento, pasando de 1.926 euros por metro cuadrado en agosto a 1.917 euros/m2 en septiembre.

Asimismo, Murcia fue una de las capitales de provincia que experimentó un descenso en el precio de sus viviendas, concretamente un -1,1 por ciento de agosto a septiembre. Así, el precio por metro cuadrado de la vivienda en la capital murciana pasó de 2.509 a 2.481 euros/m2.

Además, del total de 26 municipios analizados en la Región en septiembre, seis de ellos registraron variaciones mensuales positivas. Las mayores subidas se dieron en San Pedro del Pinatar (2,46 por ciento) y Alguazas (1,54 por ciento). Por su parte, los mayores descensos se produjeron en Águilas (-3,28 por ciento) y Archena (-2,22 por ciento).

Trimestralmente, el estudio recoge 17 municipios murcianos, de los que 13 sufrieron descensos de precio. Las mayores bajadas se computaron en Torre Pacheco (-8,51 por ciento) y Águilas (-3,42 por ciento). Por el contrario, las mayores subidas fueron en La Unión (4,43 por ciento) y San Pedro del Pinatar (2,34 por ciento).

En el conjunto del país, el Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se situó en 96,82 puntos en el mes de septiembre en España. Por su parte, Murcia registró en el índice 92,87 puntos.

De las 17 comunidades autónomas más Ceuta y Melilla, tres regiones se colocaron por encima de la primera referencia: La Rioja con 6,97 puntos, País Vasco con 0,10 y Cantabria con 0,07 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con Aragón, Extremadura y Castilla y León, que recogieron diferencias frente a primeros de año de 14,53, 9,69 y 8,87 puntos respectivamente.

En el informe se incluyen datos de más de 700 municipios, "lo que convierte a pisos.com en el portal inmobiliario con mayor contenido local en España", según el director general del portal, Miguel Ángel Alemany. No obstante, aclaró que se han observado porcentajes de variación llamativos en determinadas localidades "consecuencia de cambios significativos en la muestra".

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en septiembre de 2009 alcanzó un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso mensual del -0,68 por ciento y trimestral del -1,72 por ciento.

Baleares (1,82 por ciento) y País Vasco (0,66 por ciento) marcaron una evolución positiva respecto al mes de agosto. El resto registraron descensos mensuales. Los más significativos se localizaron en Castilla y León (-1,62 por ciento), Andalucía (-1,11 por ciento) y Aragón (-1,08 por ciento).

Trimestralmente, La Rioja (4,55 por ciento), Baleares (0,83 por ciento) y País Vasco (0,69 por ciento) tuvieron una evolución positiva. En cuanto a los descensos, los más significativos se computaron en Aragón (-7,18 por ciento), Extremadura (-6,32 por ciento), Castilla-La Mancha (-3,71 por ciento) y en la Comunidad Valenciana (-3,03 por ciento).

PRECIO MEDIO.

Las regiones más caras fueron País Vasco (4.083 euros/m2), Madrid (3.083 euros/m2) y Cataluña (2.952 euros/m2), mientras que las más baratas fueron Extremadura (1.454 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.721 euros/m2) y Castilla y León (1.878 euros/m2).

El análisis mensual de los precios de venta realizado por pisos.com detectó descensos en todas las provincias españolas, a excepción de nueve. Las que registraron un aumento mayor fueron Salamanca (1,90 por ciento) y las Islas Baleares (1,82 por ciento). En cuanto a los descensos, los más llamativos durante el periodo estudiado se dieron en Toledo (-3,49 por ciento) y Zaragoza (-3,27 por ciento).

Todas las provincias registraron descensos de precio en el tercer trimestre de 2009, excepto cinco de ellas. Las que más aumentaron sus precios fueron La Rioja (4,55 por ciento), Soria (1,81 por ciento) y las Islas Baleares (0,83 por ciento). Las provincias que registraron un descenso mayor durante el trimestre analizado fueron Zaragoza (-10,62 por ciento), Orense (-9,36 por ciento) y Palencia (-9,33 por ciento).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.959 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.884 euros/m2), Barcelona (3.104 euros/m2), Madrid (3.083 euros/m2) y Girona (2.892 euros/m2).

Murcia se sitúa casi al final de la tabla, la número 37, aunque un puesto por encima del mes pasado. En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.030 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cáceres (1.326 euros/m2), Palencia (1.393 euros/m2) y Ciudad Real (1.404 euros/m2).

CAPITALES DE PROVINCIA.

De agosto a septiembre sólo nueve capitales de provincia incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Murcia fue una de las capitales que sufrieron el descenso del precio de sus viviendas, concretamente un -1,1 por ciento, aunque la capital de provincia con mayor caída fue Valencia, con una variación del -3,15 por ciento.

Un total de siete capitales de provincia registran incrementos en el tercer trimestre del año. El porcentaje más alto correspondió a Cáceres (6,54 por ciento) y el más bajo a Ciudad Real (-9,68 por ciento). La capital murciana vio como sus precios bajaban el último trimestre un 2,42 por ciento.

Finalmente, ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de septiembre de 2009 colocó a la cabeza a San Sebastián con 6.101 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.399 euros/m2), Bilbao (4.286 euros/m2), Madrid (4.027 euros/m2) y Vitoria (3.324 euros/m2). La capital de Cáceres cerraría la tabla con 1.840 euros por metro cuadrado.