PALMA DE MALLORCA, 28 Dic. (EUROPA PRESS) -
El preu de l'habitatge de segona mà va experimentar a Balears una baixada del 0,3% durant el quart trimestre de l'any fins a situar-se en 2.223 euros/metres quadrats, segons l'últim informe de preus del portal immobiliari idealista.com. Aquesta caiguda és la segona menor registrada per una comunitat autònoma en aquest període de temps, només per darrere de Cantàbria (-0,2%).
Als municipis de l'arxipèlag, únics mercats pel moment en els quals estan disponibles suficients dades com per oferir variacions anuals, les caigudes són generalitzades. Ciutadella és la capital insular amb majors caigudes, amb un 14,3% en 12 mesos, seguida de Palma de Mallorca, amb un -5,4%, i Eivissa (-5,9%), ha explicat el portal immobiliari en un comunicat.
Així, Eivissa sent el municipi més exclusiu de les illes, amb 2.837 euros/m2, seguit per Calvià (2.753 euros/m2) i Ciutadella (2.339 euros/m2). El municipi més econòmic dels analitzats per idealista a Balears és Inca, on els propietaris demanen un mitjana de 1.587 euros/m2. Li segueixen Llucmajor (1.862 euros/m2) i maó (2.118 euros/m2).
Segons el cap d'estudis de idealista.com, Fernando Encinar, "en 2009 s'esperava que els preus de les cases caiguessin de manera més significativa del que finalment han baixat, però l'ajust segueix calent perquè no han desaparegut les causes que van motivar el començament de les caigudes: preus alts, sobreoferta, enduriment de la concessió d'hipoteques, crisi financera i augment de la desocupació".
Així, des de primavera, quan es van actualitzar milers d'hipoteques a un euribor històricament sota, els venedors no han sentit la urgència de tancar operacions amb les rebaixes que eren aplicant a les seves ofertes, però els preus actuals segueixen sent la conseqüència d'una bombolla immobiliària i estan encara molt lluny de la capacitat actual d'endeutament dels espanyols. En 2010 és probable que segueixin produint-se suaus ajustos a la baixa, que podrien accelerar-se en la mesura que bancs i caixes agilitin la venda de tot el seu estoc immobiliari i en l'evolució de l'euribor, que a partir de primavera podria iniciar una sendera alcista.
Finalment, la mostra analitzada per l'equip d'estudis de idealista.com comprèn 1.882 habitatges a Balears. Per a l'obtenció del preu mitjà de la comunitat s'han tingut en compte tots els immobles presents a la base de dades de idealista.com les illes (3.153) entre el 24 de setembre i el 22 de desembre del 2009.
Andalucía
