El preu de l'habitatge lliure tanca 2010 a Balears amb un descens interanual de l'1,4%

PALMA DE MALLORCA/MADRID, 17 Ene. (EUROPA PRESS) -

El preu mitjà de l'habitatge lliure a Balears ha tancat el 2010 amb un descens interanual de l'1,4%, disminució inferior a la mitja espanyola, que es va situar en 1.825,5 euros per metre quadrat en el quart trimestre del 2010, fet que suposa una baixada del 3,5% i una caiguda del 0,4% en termes intertrimestrals.

Segons les dades difoses aquest dilluns pel Ministeri de Foment, a l'arxipèlag balear s'ha produït una caiguda del -13,7% fins al quart trimestre del 2010. Amb aquests descensos, el preu de l'habitatge lliure a nivell nacional encadena dos anys i mig de caigudes i sembla haver entrat en una sendera d'estabilització si es té en compte que en els últims tres trimestres ha registrat descensos interanuals similars, de l'ordre del 3,5%.

En 2009, el preu de l'habitatge lliure ha tancat l'any a Espanya amb una reducció del 6,2%, i el 2008 ho va fer amb una caiguda del 2,8%. Des del primer trimestre del 2008, data en la qual va arribar al seu nivell màxim, el preu mitjà per metre quadrat s'ha reduït un 13,1%.

El descens del preu dels pisos nous (fins a dos anys d'antiguitat) ha estat del 3,7% en taxa interanual, quedant el valor del metre quadrat en els 1.829,9 euros. En el cas dels habitatges de segona mà, el preu es va situar en 1.819,5 euros, amb un descens del 3,2% respecte al tancament del 2009.

Per la seva banda, el metre quadrat de l'habitatge protegit (HPO) es va situar en 1.163,5 euros en el quart trimestre del 2010, fet que suposa un 3,5% més respecte al mateix període del 2009 i un 1,3% superior a la del tercer trimestre del 2010.

QUATRE COMUNITATS VAN PUJAR ELS PREUS EL 2010.

En el quart trimestre del 2010, només quatre comunitats més Ceuta-Melilla van incrementar els preus de l'habitatge lliure en taxa interanual: Cantàbria, amb una pujada del 3%; Astúries (+2,2%); i Castella-la Manxa i Galícia (+0,2%). A la resta s'han registrat descensos, especialment a Madrid (-5,9%), Navarra (-5,7%), Aragó (-4,3%) i la Rioja (-4,2%).

Per províncies, el preu de l'habitatge lliure va pujar en termes interanuals en tretze d'elles, amb Lugo (+6,8%), Ourense (+6,3%) i Ciudad Real (+4,1%) al capdavant, i ha baixat a la resta, sobretot a Guipúscoa (-8,8%), Huelva (-6,3%) i Madrid (-5,9%).

Per municipis de més de 25.000 habitants, els preus més cars es troben a Sant Sebastià, amb 3.766,8 euros per metre quadrat, seguit de Barcelona (3.332,7 euros), Getxo (3.289,6 euros), San Cugat del Vallés (3.177 euros), Pozuelo de Alarcón (3.083 euros per metro) i Madrid (3.067,9 euros).

Per contra, els habitatges més barats estan en Hellín (826,6 euros per metre quadrat), Tomelloso (827,6 euros), Petrer (872,6 euros), i Elda (875,7 euros).

D'altra banda, el nombre de taxacions immobiliàries per fer el càlcul dels preus d'habitatges ha estat en el quart trimestre del 2010 de 135.840 habitatges, un 32,9% més que les realitzades en el tercer trimestre i un 6,4% menys que les que es van taxar en el mateix període de l'any passat.