AMPL.- Consell.- Surt a exposició pública la reserva de terra de Son Bordoy on construiran 500 habitatges "assequibles"

PALMA DE MALLORCA, 1 Oct. (EUROPA PRESS) -

El Consell de Govern ha aprovat sotmetre un altre cop a exposició pública la reserva estratègica de terra de Son Bordoy (Palma), en què està previst construir 500 habitatges "assequibles" a partir de 75.000 euros, a més d'altres 250 lliures.

El president del Govern, Francesc Antich, ha comparegut en la roda de premsa posterior al Consell de Govern per informar d'aquest acord, en companyia del conseller d'Habitatge i Obres Públiques, Jaume Carbonero, i la portaveu de l'executiu, Joana Barceló.

Antich ha destacat que aquest projecte -que precisarà d'una inversió d'uns 200 milions d'euros i crearà o mantindrà l'ocupació d'unes 2.500 persones- significarà "una injecció importantíssima" d'habitatge a Palma, "un dels municipis amb més necessitat d'habitatge a un preu assequible".

"Els últims anys es va construir molt a Balears, però habitatges massa cares impossibles per a les butxaques de moltes famílies", ha destacat el president, qui ha afegit que "amb aquest projecte es demostra que es pot oferir habitatge a preus assequibles".

Aquesta reserva, la més important de les cinc reserves de terra impulsades pel Govern, es deriva de l'anomenada "Llei Carbonero" (5/2008, de 14 de maig), d'actuacions urgents destinades a l'obtenció de terra per a habitatge de protecció oficial.

A partir d'ara comença un període d'exposició pública que té un termini d'un mes, a comptar des del dia de la publicació en el Butlletí Oficial de les Illes Balears. Carbonero ha indicat que, una vegada aprovat definitivament el projecte, hauran de transcórrer sis mesos abans que els promotors puguin iniciar les obres.

Antich ha destacat que es crearan nous vials que alleugeriran el trànsit i resoldran els problemes de connexió del barri. En aquest sentit, el text garanteix la connexió amb el nucli urbà existent i el passeig de primera línia de mar amb la prolongació del sistema viari del Molinar en les dues orientacions de l'espai, nord-sud i est-oest.

A més, proposa la connexió directa d'aquest sector amb la zona d'aixequi del Molinar, mitjançant una nova via de circumval·lació per descongestionar el trànsit rodat a l'eix central del nucli urbà del Molinar (carrer Capità Ramonell).

D'altra banda, reduirà la densitat poblacional respecte al passat proposta, de 75 habitants per hectàrea a 66.

S'ha reduït l'altura dels edificis respecte al passat proposta, que seran de planta baixa i tres altures i de planta baixa i quatre altures, en funció de les pomes projectades.

Alhora, es crearà un parc de grans dimensions (equivalent a tres vegades la Plaza Mayor de Palma) al centre del sector, el qual actuarà com punt articulador de la vida social tant de l'àmbit de Son Bordoy, com del barri del Molinar, que actualment manca d'un equipament verd d'aquestes característiques i dimensions.

Carboner ha indicat, a més, que es crearà un eix cívic que travessarà tot el sector en sentit nord-sud, i que es proposa allargar fins a la primera línia de mar, de manera que es convertirà en eix vertebrador del barri, connectant equipaments existents i altres de nova creació.

El projecte preveu que els habitatges de protecció pública que s'ofereixin en règim de lloguer tindran uns preus d'entre 7,5 i 8 euros per metres quadrat en funció del règim (especial o general).

Els habitatges en règim de compravenda, tindran un preu mínim de HPO de règim especial, 1.819,2 euros per metres quadrat útil, i un màxim de règim general, 1.940,48 euros per metre quadrat útil. Pel que fa als habitatges a preu taxat, no podran superar el preu de les HPO en règim especial (1.819,2 euros per metre quadrat).

A més dels habitatges, Antich ha assenyalat que el projecte també inclou "un ambiciós pla d'equipaments" que seran útils per a tota la barriada. Així, es construiran 16.156 metres quadrats d'espai verd i 17.348 metres quadrats d'equipaments (com un centre educatiu i un altre social).

La nova proposta és el resultat de l'estudi i anàlisis d'un passat, presentada el novembre del 2009, i que ha estat retirada després d'analitzar les al·legacions presentades per ampliar el temps d'estudi del projecte.

Després, el ple De l'Ajuntament de Palma, assabentat de la suspensió provisional de les normes, va acordar el gener del 2010 una sèrie de requeriments per a la Reserva Estratègica de Son Bordoy.

Carbonero ha assenyalat que la nova proposta ha estat debatuda i consensuada amb associacions veïnals del Molinar i amb la Federació d'Associacions de Veïns de Palma. El conseller ha agregat que, si no surt endavant aquesta iniciativa -encara no ha estat aprovada definitivament- serà a falta de "voluntat política".

LA LLEI CARBONER JA HA TRAMITAT 1.068 HABITATGES

El conseller ha recordat que gràcies a la Llei 5/2008 ja s'han aprovat definitivament les reserves estratègiques ubicades a Son Servera i a l'Avinguda s'Oliverar de Calvià, que suposen un total de 131 habitatges assequibles. D'altra banda, a més d'aprovar-se inicialment la de Son Bordoy (amb 500 habitatges de protecció oficial i taxades), hi ha dues reserves estratègiques més, ubicades en [Magaluf] i a Santa Ponça, que aportaran 437 habitatges assequibles.

Així doncs, fins ara, l'anomenada Llei Carboner ja ha tramitat 1.068 habitatges de protecció oficial.