L'Associació Balear de Serveis Immobiliaris constata que és possible vendre habitatges tot i l'actual crisi

ABSI

PALMA DE MALLORCA, 27 Jun. (EUROPA PRESS) - -

L'Associació Balear de Serveis Immobiliaris (ABSI), que té 22 agències associades repartides per tot Mallorca, ha constatat que en les actuals condicions de crisi econòmica és possible vendre habitatges. Així, apunten que durant 2010 van aconseguir fer 338 vendes, una quantitat "acceptable", si bé, en temps de bonança econòmica, aquesta xifra hagués estat quatre o cinc vegades superior a l'obtinguda l'any passat".

Així ho ha constatat en declaracions a Europa Press, el president d'ABSI, Tomeu Martorell, qui ha incidit en la importància d'"unir esforços" per aconseguir vendre els immobles que en temps "difícils" com els actuals.

Des d'ABSI afirmen que han pogut vendre habitatges "gràcies al fet que comparteixen les propietats que tenen com clients uns i altres". "Això també redunda en el propietari que vol vendre una propietat, ja que pot fer-ho a través de 22 immobiliàries al mateix temps", ha explicat sobre aquesta qüestió.

Alhora, apunten que "els propietaris i promotors que tenen habitatges en venda, deuen conscienciessis en el fet que qui marca els preus actualment és la demanda, "alguna cosa que en principi sembla lògic, però que en la pràctica és difícil que alguns propietaris, acostumats a un altre escenari heretat de la bombolla immobiliària, puguin assimilar-lo com una realitat irrefutable".

"QUI MARCA ELS PREUS ÉS LA DEMANDA"

En aquest sentit, Martorell ha explicat que les pujades contínues dels diferencials bancaris, "obliga els propietaris a posicionar contínuament els preus dels seus habitatges, per compensar les esmentades pujades de tipus d'interès". Pel que és aconsellable, ha dit, "posar preus de demanda de manera immediata, perquè si esperen a baixar, després hauran de vendre encara més barat".

En aquest sentit, ha apuntat que "els compradors que trobin habitatges amb una bona relació preu- habitatge, han de prendre una decisió de compra perquè si esperen hauran de pagar més alts els diferencials dels bancs i per tant quotes més altes".

HABITATGE D'OBRA NOVA COMENÇA A ESCASSEJAR

Des de l'associació, s'apunta que s'està donant la paradoxa que, mentre en algunes zones hi ha molts immobles en estoc per vendre, en altres l'habitatge d'obra nova comença a escassejar". "El factor distància del lloc de treball està sent cada vegada més valorat pels compradors, a causa de la pujada dels carburants i al cost de manteniment dels vehicles", argumenta sobre aquesta qüestió.

Aquesta situació derivada de la crisi fa que "calgui que sorgeixin iniciatives per reactivar el mercat immobiliari". En aquest punt, ABSI es va posicionar com la primera entitat a prendre la iniciativa "desenvolupant una metodologia innovadora de captació i venda d'immobles que està donant els seus fruits".

D'aquesta manera, segons afirmen són "molts propietaris que tenien habitatges, des de feia temps, sense vendre han vist, amb el mètode ABSI, com es venien els seus immobles. També els promotors han pogut constatar com l'estoc dels seus habitatges anava disminuint a mesura que donaven la gestió de venda a immobiliàries associades a ABSI".

Per la seva banda, les immobiliàries que s'han unit a l'associació "han superant el moment més crític de la crisi i estan comprovant, que aplicant la metodologia ABSI, les seves vendes estan augmentant".

A dia d'avui, ABSI compta ja amb 22 immobiliàries associades, de manera que es pot dir que està consolidada com organització. Ara és el moment d'iniciar la fase d'expansió fent arribar, de manera gradual, els beneficis d'estar associat a totes les immobiliàries professionals de les Balears.