Les illes són la tercera Comunitat on més ha crescut en el primer trimestre el preu de l'habitatge de segona mà

El cost del metre quadrat ha repuntat al mes passat en més de la meitat de les autonomies espanyoles, segons l'IESE

PALMA DE MALLORCA/MADRID, 7 Abr. (EUROPA PRESS) -

Les Illes Balears han estat la tercera Comunitat Autònoma on més ha repuntat al preu del metre quadrat de l'habitatge de segona mà durant el primer trimestre del 2010, que ha arribat als 2.342 euros de valor mitjà, fet que suposa un increment del 2,4%, lleugerament per sota de la mitjana estatal de 2.349 euros el metre quadrat.

Així es desprèn de l'Índex Immobiliari elaborat per l'IESE i Fotocasa, que assenyala que la variació intermensual de les Balears --és a dir, respecte a febrer-- ha estat del 0,4%, mentre que, respecte a març del 2009, del -4,4%. A tot espanya, el preu mitjà de l'habitatge es va incrementar en més de la meitat de les comunitats autònomes durant el primer trimestre del 2010.

L'informe explica que el cost mitjà del metre quadrat de l'habitatge de segona mà ha augmentat en deu regions al llarg dels últims tres mesos, "fet que suposa un canvi de tendència si es compara amb les dades obtingudes en el mateix període del 2009", quan totes les regions van experimentar una caiguda trimestral del preu.

L'IESE i Fotocasa asseguren que Catalunya i Astúries constitueixen les comunitats que han registrat un major creixement, del 3,3% i el 2,6%, respectivament, seguides de les Balears (2,4%), Comunitat Valenciana (1,7%) i la Rioja (1,5%).

A l'altre extrem, i sempre segons l'informe, les variacions negatives en el preu mitjà de l'habitatge de segona mà durant el primer trimestre de l'exercici van oscil·lar entre el -0,5% del País Basc i el -3,2% de Castella-la Manxa.

Amb tot, l'Índex col·loca al País Basc com la regió amb un preu mig més elevat el març, de 3.792 euros per metre quadrat. Després d'ella, apareixen Catalunya (3.121) i Madrid (3.106).

Per la seva banda, Extremadura (1.709), Múrcia (1.718) i Castella-la Manxa (1.736) encapçalen el 'rànquing' de les comunitats que han registrat els costos més reduïts per metre quadrat el mes passat.

EL PREU MITJÀ DE L'HABITATGE A ESPANYA, ESTABLE

Tot i això, l'informe subratlla que el preu mitjà de l'habitatge a Espanya es manté estable amb un lleu descens del -0,1% en els primers tres mesos del curs, el que situa el preu de l'habitatge en 2.349 euros per metre quadrat.

Alhora, subratlla que aquesta dada suposa "un altre indici de la tendència a l'estabilització", si es compara amb el -4,8% del primer trimestre del 2009.

A més, en els últims 12 mesos, el preu de l'habitatge ha registrat una caiguda del -5,5%, davant del descens del -10,4% que va tenir lloc entre març del 2009 i març del 2008. Amb aquesta caiguda, afirma l'estudi, es completen 29 mesos consecutius de retrocessos anuals (des de novembre del 2007) en el valor de l'habitatge.

Per províncies, "el 40% ha mostrat una tendència clara a l'estabilització dels preus, registrant increments en el valor de l'habitatge que van des del 4% de Zamora fins al 0,1% de Valladolid".

Pel que fa a Madrid, l'IESE i Fotocasa conclouen que el preu mitjà dels habitatges ha baixat un 0,8% en els primers tres mesos d'exercici, fins a 3.106 euros per metres quadrat, el que evidència "una tendència a l'alentiment de la caiguda dels preus".