AMPL.- La nova normativa sobre soroll encarirà de manera "important" el preu de les edificacions

PALMA DE MALLORCA, 23 Abr. (EUROPA PRESS) -

El director general de l'Associació de Constructors de les Balears, Manuel Gómez, ha afirmat avui que l'entrada en vigor demà de la nova normativa sobre aïllament acústic de les llars encarirà de manera "important" el preu de les edificacions, lloc a partir d'ara tots els edificis de nova construcció hauran d'incorporar uns sistemes d'aïllament que incrementaran "sens dubte" el preu final dels immobles.

En declaracions a Europa Press, Gómez ha considerat que es tracta d'una reforma "positiva" als sistemes constructius, amb la qual es completa la implantació del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE). Aquesta nova regulació del soroll comportarà un doble aïllament, ha precisat: exterior, perquè reduirà la contaminació acústica del trànsit aeri en els habitatges adjacents als aeroports; i interna, mitjançant l'aplicació de sistemes d'aïllament en sostres, parets i vidres, a fi d'aïllar de manera notable els habitatges del soroll dels veïns.

En concret, l'encariment a Balears serà d'entre el 13,47 i 6,17 euros el metre quadrat, segons l'ordre ministerial que publica avui el Butlletí Oficial de l'Estat (BOE). Tot i això, Gómez ha assenyalat que és complicat predir quant augmentaran el seu preu els habitatges amb aquests nous sistemes d'aïllament, ja que un element és el cost d'execució de l'habitatge -preu de construcció- i un altre el preu final al qual el promotor vengui l'immoble.

A més, existeixen diferents materials amb els quals fer l'aïllament acústics, de preus i qualitat "molt diferents", pel que dependrà de cada projecte l'increment en el preu final.

Gómez va estimar en aquest context que la crisi econòmica fa que ara no sigui un bon moment per a l'entrada en vigor d'aquesta normativa, precisament per la pujada als preus que portarà aconsegueixo. "L'increment del confort produirà sens dubte un increment de costos", ha destacat, per insistir que al final, el preu de venda és "relatiu" i dependrà "sempre" del preu que li vulgui posar el promotor.

Així, a partir d'ara els edificis triplicaran l'aïllament acústic, que passarà, obligatòriament, dels 42 als 50 decibels. El nou text, que substitueix a la normativa de 1988, estableix una nova forma de mesurament, ja que el soroll no es mesurarà en laboratori sinó en el propi habitatge. A més, les exigències d'insonorització davant del soroll exterior "dependran de la zona a la qual s'ubiqui la casa per garantir els mateixos nivells de silenci a tots els ciutadans".

Segons estableix l'ordre ministerial, "les exigències d'aïllament acústic de les llars suposarà un increment mitjà del preu d'entre el 0,3 i el 0,6%, considerant el preu mitjà de l'habitatge a Espanya de 1.958,1 euros per metre quadrat", tot i que, matisa, "el cost dels materials de construcció no defineix directament el preu final de l'habitatge". En xifres absolutes, l'aplicació del document bàsic costarà de mig uns 9,56 euros per metre quadrat.

"L'impacte econòmic de la nova normativa depèn, tot i això, de diferents variables, entre les quals destaquen la tipologia de l'habitatge i la zona geogràfica en què es trobi", afegeix el text.