PALMA DE MALLORCA, 1 Oct. (EUROPA PRESS) -
El preu de l'habitatge usat a Balears ha patit, per tercer trimestre consecutiu, el major increment del conjunt del país en el tercer trimestre de l'any, amb una pujada del 3,7%, situant el preu del metre quadrat en 2.371 euros, segons l'últim índex de preus immobiliaris de idealista.com.
En un comunicat, aquest portal remarca que els municipis balears han tingut un comportament desigual durant aquest període, de manera que Calvià ha experimentat la pujada més important (11%; 1.948 euros/m2), seguida de Llucmajor (9,9%; 2.140 euros/m2). Tot i això, la web destaca que en aquestes localitats hi ha hagut un "important augment de producte que pot haver desvirtuat la mostra".
En la banda oposada, Sant Josep de Sa Talaia (Eivissa) té la caiguda més destacable (-4,2%; 2.530 euros/m2), seguit per Santa Ponça, amb un descens del 3,7%. Altres localitats, com Palma o Inca han registrat un increment del 4,8 i del 2%, respectivament.
Segons aquest portal immobiliari, els dos municipis més econòmics dels analitzats en la comunitat són Inca, on els propietaris demanen un mitjana de 1.580 euros/m2, i Marratxí (2.080 euros/m2), els dos únics amb el preu mitjà del seu metre quadrat per sota dels 2.000 euros. El més exclusiu és Calvià, amb 3.052 euros/m2.
Segons el cap d'estudis de idealista.com, Fernando Encinar, durant la primera part de l'any els preus van estendre a estancar-se i això "va influir en la lentitud" en el tancament d'operacions. Segons indica, sembla que alguns venedors "no poden seguir esperant i prefereixen ajustar el preu de les seves cases i aconseguir vendre-les".
Així, per al que queda d'any, la possibilitat que el Govern elimini la desgravació fiscal per compra d'habitatge "serà un esperó i els propietaris haurien d'aprofitar l'estrebada aplicant rebaixes amb tal d'assegurar-se la venda", assenyala. En el cas que l'Executiu confirmi aquesta decisió "qui no hi hagi venut abans de nit de cap d'any tindrà un 2011 complicat, en què esperem uns ajustos de preu molt més significatius".
La mostra analitzada per idealista.com comprèn 5.306 habitatges a Balears que han estat presents a la base de dades del portal entre el 28 de juny i el 28 de setembre del 2010.
