"Si els bancs financessin noves promocions, es posarien en marxa nous projectes perquè la demanda existeix"
PALMA DE MALLORCA, 7 Abr. (EUROPA PRESS) -
L'Associació de Promotors Immobiliaris de Balears (Proinba) creu que a finals del 2011 podria haver esgotat l'estoc d'habitatges existent, després que el mes de gener s'hagin venut a les illes 440 habitatges nous, cosa que representa un increment del 17% en relació amb el mateix mes del 2010.
Així ho ha assenyalat en declaracions a Europa Press el president dels promotors, Gabriel Oliver, qui ha recordat que en 2010 el mercat va reduir l'estoc en 1.600 habitatges, passant d'entorn de 6.000 unitats sense vendre a 4.275.
D'aquesta manera, Oliver ha remarcat que si es manté el ritme de vendes d'entorn de 400 o 500 habitatges al mes, "tancarem 2011 havent esgotat l'estoc", això és, amb unes 500 o 1.000 habitatges sense vendre, que és "normal", "i es podria dir que les empreses han fet els deures per normalitzar les vendes".
"Les promotores que tenien habitatges en execució el 2007, a partir del segon semestre d'aquest any les vendes van caure en picat, i es van paralitzar no sol les vendes dels pisos per vendre, sinó que la crisi va frenar tot el que estava en construcció i que es preveia acabar el 2008, 2009 i 2010, promocions d 'habitatges que se n'han anat incorporat a l'estoc", ha detallat Oliver.
Així, ha assenyalat que aquesta pujada de les vendes en el mes de gener respon que "hi ha una demanda al mercat, que va quedar parada al principi de la crisi pensant que els preus anaven a ajustar-se", i en conseqüència, "aquests compradors potencials van creure que no era bon moment per comprar".
Tot i això, les rebaixes que s'han aplicat han oscil·lat entre un 15% i 17% respecte els preus del 2007, descomptes que a la Península han assolit el 50%, ha incidit Oliver, qui ha aclarit que els grans descomptes s'han realitzat sobre els habitatges que s'han quedat les entitats financeres.
"Però a l'arxipèlag els bancs no s'han quedat habitatges nous, sinó més aviat el producte que tenen són solars i pisos de segona mà", ha aclarit el president de Proinba.
En aquest context, Oliver ha apuntat que des que ha començat l'any 2011 no s'han iniciat noves promocions, "perquè no hi ha finançament", el que, al seu torn, "ens permet rebaixar l'estoc". Així, ha subratllat que si a Balears "els bancs financessin noves promocions, es posarien en marxa nous projectes, perquè la demanda existeix", ha assegurat.
A part de la falta de finançament, Oliver creu que l'altre problema amb el qual es troba el sector és la "incapacitat de gestió de les administracions en certs temes urbanístics".
Des de 2004, ha recordat, de 53 ajuntaments que té Mallorca, sol tres estan adaptats al Pla Territorial de Mallorca", norma que obliga als municipis a complir unes normes de tramitació urbanística.
