L'executiu remarca que l'avantprojecte ha estat acordat amb UM, quan aquest partit formava part del Govern
PALMA DE MALLORCA, 22 Abr. (EUROPA PRESS) -
El Govern aprovarà demà el Projecte de Llei del Sòl, que preveu que l'ús del sòl rústic tindrà un caràcter "excepcional" a l'hora de construir en ell habitatges unifamiliars, donant-li així una major protecció restringint els paràmetres d'edificació i ocupació, mentre que, d'altra banda, regula les Àrees de Reconversió Territorial (ART) perquè realment siguin "racionals" i responguin al seu objectiu evitant així que es converteixin en una fórmula d'aprofitament del terra amb fins econòmics.
Les principals novetats són les reduccions d'ocupació i edificació, de manera que estableix que la superfície màxima construible en sòl rústic no podrà superar el 2% de la superfície de la parcel·la, en el cas que es tracti d'una instal·lació d'interès general (activitats agràries, ramaderes i forestals), i l'1% si es pretén construir un habitatge unifamiliar.
A més, l'altura màxima dels edificis de dues plantes en sòl rústic passaran de 8 a 7 metres, mentre que el volum màxim dels mateixos, ja siguin cases unifamiliars o edificis d'interès general es reduirà de 1.500 a 1.300 metres quadrats. Alhora, la nova normativa també prohibirà construir en pendents superiors al 15%.
Amb l'aprovació del Projecte de Llei, l'executiu balear iniciarà la tramitació d'aquesta normativa al Parlament, on, al seu torn, UM ha registrat ahir una Proposició de Llei del Sòl, que ja té el suport del PP per acceptar al ple el seu pren en consideració.
El Govern donarà el seu vistiplau a aquesta iniciativa, després que el passat 12 de gener del 2009, el llavors conseller de Mobilitat i Ordenació del Territori i actual conseller de Medi Ambient i Mobilitat, Gabriel Vicens, presentés l'avantprojecte de la Llei del Sòl.
Fonts del Govern van informar a Europa Press que la iniciativa que s'aprovarà demà és gairebé l'avantprojecte plantejat per Vicens, a excepció de la introducció d'algunes modificacions tècniques, a petició de diferents entitats i organismes afectats per la normativa amb els quals l'executiu ha mantingut reunions durant els últims mesos, entre els quals hi ha, els Consells Insulars, els Ajuntaments, arquitectes, sectors professionals i entitats agràries i ecologistes.
AVANTPROJECTE PACTAT AMB UM
Alhora, van remarcar que aquest avantprojecte estava pactat entre les formacions que conformaven l'executiu balear el 2009, de manera que han assenyalat que també comptava amb l'acord d'UM, partit que va participar en la seva elaboració, ja que era una Llei "del Govern i no d'un partit determinat".
Precisament, l'avantprojecte ha estat elaborat per una Comissió específica, formada pels Consells Insulars, les Conselleries d'Habitatge, Medi Ambient i Mobilitat, l'Ajuntament de Palma i l'Advocacia de la Comunitat Autònoma.
Així, UM hauria participat a través de la Conselleria de Medi Ambient, que abans de l'expulsió d'aquest partit de l'executiu balear, gestionava Miquel Ángel Grimalt, si bé el Govern ja va recalcar en el seu moment que els tècnics d'aquest departament que van fer les seves aportacions a l'avantprojecte de Llei del Sòl van actuar com Govern i no en representació dels 'uemites'.
Una vegada s'aprovi aquesta normativa, que estableix que el 30% del sòl urbà o urbanitzable haurà de ser destinat a habitatge de protecció pública, Balears deixarà de ser l'última Comunitat Autònoma sense tenir una Llei del Sòl pròpia.
URBANISME REGULAT PER UNA LLEI ESTATAL DE 1976
En aquest sentit, actualment, l'urbanisme i l'ordenació del territori a Balears es regeixen per una Llei estatal aprovada el 1976, que quedarà derogada a les illes amb el nou text, que suposarà la modificació o derogació de més de 20 normes territorials i urbanístiques.
Entre les principals novetats de la nova Llei, destaca l'ampliació de la responsabilitat de les infraccions urbanístiques, de manera que ja no només seran responsables els promotors i els constructors de les obres, sinó també els titulars, directors i explotadors d'establiments, els tècnics titulars, el director de les obres i de les instal·lacions, els notaris i registradors de la propietat, els titulars i els membres dels òrgans administratius, així com els funcionaris públics en funció de les seves competències.
A més, la Llei també restringeix el concepte de sòl urbà per evitar la creació de falsos urbans a les illes o que sòls rústics passin directament a urbans sense la transformació que hauria de ser normal i preceptiva.
Pel que fa a les infraccions si es comet una il·legalitat urbanística, la normativa estableix que en el cas que el responsable la solucioni pel seu compte per adaptar-la a la legalitat en els terminis que disposa la resolució de l'expedient, es reduirà en un 80% la multa imposada en el procediment sancionador. Alhora, aquesta reducció seria del 95% si la reposició es fes de manera voluntària abans de la resolució definitiva del procediment sancionador.
Respecte a les ART, la Llei permetrà que aquestes siguin "racionals", de manera que la normativa les regularà i, després, seran els propis Consells Insulars els que faran la seva pròpia reglamentació.
