Les compravendes d'habitatges cauen un 40% en el segon trimestre de l'any a Balears

MADRID 2 Sep. (EUROPA PRESS) -

Les compravendes d'habitatges han baixat un 39,54% a Balears en el segon trimestre de l'any. Si bé durant aquest període totes les comunitats autònomes i totes les províncies han registrat descensos en les transaccions de pisos, sobresurten per la seva major reducció anual Catalunya, amb un caiguda del 41,4%, seguida de l'arxipèlag balear.

Pel que fa al segon trimestre del 2009, les transaccions d'habitatges van sumar en tot el país 100.850 unitats, un 8,4% menys en comparació als tres primers mesos de l'any, de manera que encadenen tretze trimestres consecutius de descensos.

La comparació entre trimestres llança a més una intensificació del descens del 2,75% registrat en els tres primers mesos del 2009 respecte als tres últims del 2008.

Segons els Registradors, el menor comercialització d'habitatge nou "justifica la major part" del descens trimestral. Entre els passats mesos d'abril i juny la compravenda d'habitatges nous ha caigut un 12,5%, fins a 55.300 unitats, mentre que el descens en les transaccions d'usades ha estat més moderat (un 2,8%, fins a 45.550 pisos).

En el conjunt de la primera meitat de l'any, més de la meitat (el 56,1%) del total de transaccions van correspondre a habitatges nous, amb 118.553 unitats, un 26% menys respecte a un any abans. El descens interanual de les compres i vendes de pisos usats ha estat més acusada, del 41,2%, fins a 92.451 unitats.

Respecte al conjunt dels 12 últims mesos (juliol 2008-juny 2009) les compravendes d'habitatges van sumar 455.162 operacions, un 31,8% menys en relació amb el mateix període precedent.

MILLORA DE L'ACCESSIBILITAT

En el seu informe, els Registradors destaquen la "important millora" que s'està registrant en les condicions financeres per accedir a la compra d'habitatge, que preveu continuïn per "donar així lloc a un mercat immobiliari més racional".

Aquest fet deriva de la baixada del preu de l'habitatge i dels tipus d'interès. Segons les seves dades, el percentatge de renda que es destina a finançar la compra d'un pis ha registrat el "segon major descens trimestral" entre abril i juny des que es disposa d'informació, situant-se així al 38,5%, 3,5 punts menys respecte al 42,03% del trimestre passat, i gairebé sis punts menys en comparació a un any abans.

L'estudi indica que a tancament de juny la quota hipotecària mensual mitjana s'ha reduït fins a 689,6 euros des dels 740 euros d'un trimestre passat. També ha caigut la hipoteca mitjana per habitatge (fins a 122.004 euros).

Les caixes d'estalvis mantenen el lideratge en la concessió del nou crèdit hipotecari, amb una quota de mercat del 49,38% del volum concedit durant el segon trimestre, si bé acumulen vuit trimestres consecutius perdent quota de mercat. Del seu costat, els bancs encadenen sis trimestres seguits amb millores, de manera que van tancar juny amb una quota del 42,18%.