El consultor va considerar "òbvi i fins i tot necessari" l'alentiment que experimenta el segment del primer habitatge
PALMA DE MALLORCA, 6 Mar. (EUROPA PRESS) -
L'illa de Mallorca no registra problemes a causa de la crisi immobiliària que s'estén per tot l'Estat espanyol, i només a les zones de costa i els extraradis dels nuclis existeixen alguns problemes "d'absorció" de l'oferta generada els últims anys, que s'ha encarit en arribar a ràtios de 1.800 euros per metre quadrat, el que eleva el preu final a uns 300.000 euros.
Com a mínim, així ho afirma la consultora CB Richard Ellis (CBRE), que avui va presentar a l'Hotel HM Jaime III de Palma el seu 'Informe immobiliari sobre Mallorca' corresponent a 2007, així com algunes previsions relatives a l'avanç del mercat durant el present exercici, i que va detallar el delegat per a les illes, Francisco Sánchez.
El consultor va al·ludir a un "alentiment" en el segment del primer habitatge, que va considerar "òbvi i fins a necessari", tot i que va matisar que una part del refredament de la demanda va ser atesa els últims anys per estrangers que han fixat la seva residència a Mallorca, tot i que aquesta situació també està canviant a causa de l'enduriment de les condicions per accedir a préstecs hipotecaris.
Segons Sánchez, en tota Balears "no es veu cap promoció de més de 40 habitatges que estigui aturada" i, tot i el descens en les vendes, va assegurar que el preu de l'habitatge de nova planta "no baixarà mai", i va rebutjar que els promotors immobiliaris puguin reduir-lo, mentre que el de les de segona mà és "l'únic" que pot moderar-se i, amb alguns condicionants, el de les oficines.
En línia de manera que manifesten els empresaris del sector, el representant de CBRE va considerar que l'Habitatge de Protecció Pública (VPP) és "una de les alternatives" a la situació de refredament de la demanda real que es registra, tot i que va considerar que "malament anam" si finalment el Govern opta per construir en sòl rústic, mesura que va considerar contrària al que disposa el Pla Territorial.
A 1.800 EUROS EL METRE QUADRAT
Com a referència dels últims preus cridaners a n'es que s'han arribat a solars de Palma de Mallorca, Francisco Sánchez va enumerar els 1.800 euros per metre quadrat que es es van arribar a zones que "no són de luxe", com el Polígon d'Aixequi, on es van realitzar dues operacions en els últims mesos; als 1.750 euros que es van abonar en Son Ferragut. Sense oblidar la subhasta pública de terra que ocupava el magatzem de Cimsa al Rafal, que arribaren als 1.720 euros.
Entre les dades que aporta l'informe de CBRE, resalta que, després d'aconseguir un índex de pujada mitjana interanual del 17,3 % a l'últim trimestre del 2005, el preu de l'habitatge nou, un reiterat alentiment va situar l'increment al 7,5% en el quart trimestre del 2007. Tot i que encara aquest ràtio es troba per sobre de la mitjana nacional, que a finals de l'any passat era del 5,7%.
Andalucía
