PALMA DE MALLORCA/MADRID, 27 de gener (EUROPA PRESS)
El preu mitjà de l'habitatge de lloguer a Balears ha baixat un 2,5 % durant 2008, en relació amb 2007, fins a situar-se en 8,85 euros al mes per metre quadrat, mentre que a nivell nacional ha baixat un 7 % el 2008, i va arribar als 8,98 euros mensuals per metre quadrat, el seu valor més baix en dos anys, segons un informe del portal immobiliari fotocasa.es fet en col·laboració amb l'escola de negocis IESE.
En concret, el lloguer mensual a Espanya no aconseguia aquestes xifres des del mes de desembre del 2006, quan començà el registre històric de dades. El lloguer va marcar el seu preu màxim el maig del 2007, amb 10,12 euros mensuals per metre quadrat i des d'aquesta data acumula una caiguda de l'11,3%.
De fet, el preu mitjà de l'habitatge de lloguer ha experimentat descensos mensuals continuats des del març del 2008, quan el metre quadrat per mes es pagava a 9,61 euros. En el quart trimestre del 2008, el preu del lloguer s'ha reduït un 1,9%, descens que, tot i que va ser més moderat que el del tercer trimestre (-4%), va suposar la quarta caiguda trimestral consecutiva en el preu dels arrendaments.
Tenint en compte que en acabar 2008 el preu del lloguer ha arribat als 8,98 euros mensuals per metre quadrat, l'habitatge tipus de lloguer més buscada, que correspon a un pis de 60 metres quadrats, s'arrendaria per 539 euros al mes.
Segons aquest informe, el lloguer d'habitatge només es va encarir en sis comunitats autònomes durant 2008 (per a la Rioja i Navarra no hi ha dades disponibles). La pujada més import l'ha registrat Galícia, amb un increment del 7,6%, seguida de Cantàbria (5,8%), El País Basc (5,6%), Extremadura (3,8%), Astúries (1,4%) i Canàries (0,6%).
Entre els descensos, van destacar especialment els de Comunitat Valenciana (-8,8%), Catalunya (-8%), Castella-la Manxa (-6,3%), Madrid (-4,4%) i Aragó (-4,2%).
El preu mitjà del lloguer més elevat es troba al País Basc, amb 11,64 euros mensuals per metre quadrat, Catalunya (11,19 euros) i Madrid (10,97 euros), mentre que els més barats es donen a Extremadura (5,22 euros), Castella i Lleó (6,48 euros) i Múrcia (6,64 euros).
BAIXA EN MÉS DE LA MEITAT DE LES PROVÍNCIES.
L'informe constata a més que el 2008 s'han registrat caigudes en el preu del lloguer al 57,6% de les províncies analitzades, sent els majors descensos els de València (-9,1%), Alacant (-8,3%), Girona (-7,8%), Toledo (-7,4%) i Lleida (-6,8%). Per contra, les províncies que més pugen de preu els seus lloguers són Huelva (18,8%), Cadis (13,7%), Lleó (7,8%), Biscaia (7,5%) i Ourense (7,4%).
Pel que fa als preus per metre quadrat i mes, les cinc províncies amb el valor més elevat han estat Barcelona (12,15 euros), Biscaia (11,75 euros), Guipúscoa (11,63 euros), Madrid (10,97 euros) i Àlaba (10,30 euros). A l' altre extrem es van situar Ourense (4,66 euros), Jaén (5,03 euros), Càceres (5,09 euros), Badajoz (5,27 euros) i Palència (5,36 euros).
Per la seva banda, el 69% dels municipis analitzats en aquest estudi presenten reduccions en el preu del lloguer durant 2008. El que registra el descens més important és Vilanova i la Geltrú Garraf), amb una baixada del 16,8%, seguit de Manresa Bages) (-13%), Roquetas de Mar (-11,1%), Seseña (-10,6%) i Fuenlabrada (-10,1%).
Entre els municipis amb xifres positives de creixement, tres van augmentar els preus dels lloguers a taxes de dos dígits. És el cas del Puerto De santa María, amb un encariment del 17,2%, Lleó (11%) i Cartagena (10,4%).
Dels 30 municipis amb el lloguer més elevat d'Espanya, en primer lloc figura Barcelona, amb un preu mitjà de 14,38 euros mensuals per metre quadrat. En aquesta classificació destaca la presència de 15 municipis catalans, nou madrilenys, tres bascos, dos andalusos i un de Balears.
