Els habitatges visats a Balears creixen un 8% fins a setembre a causa dels HPO

PALMA DE MALLORCA, 5 Dic. (EUROPA PRESS) -

El nombre d'habitatges visats va augmentar un 8% a Balears entre gener i setembre fins a les 2.645, segons dades del Collegi Oficial d'Arquitectes de Balears (Coaib), que matisa que l'increment s'explica pel major nombre d'habitatges protegits (172).

Per posar en context aquesta dada, el Coaib ha matisat que entre 1999 i 2008 es van visar 4.088 HPO, que representaven el 4% dels habitatges totals visats. En canvi, en la dcada de 2009 a 2019 s'han visat 992 HPO, que suposen un 8% sobre el total. D'aquesta manera, encara que el valor absolut és menor, té un major pes relatiu en el nou habitatge edificat.

A més, les dades reflecteixen que es visen menys habitatges unifamiliars, per són de major cost: el pressupost visat en habitatge unifamiliar (427 milions d'euros) entre els mesos de gener i setembre de 2019 representa la xifra més alta des de 2005. Per la seva banda, el pressupost visat en habitatge plurifamiliar (216 milions d'euros) en aquest període est encara lluny d'aquests nivells.

"SIGNIFICATIU" DESCENS DE L'EDIFICACIÓ TURÍSTICA

En general, segons informe estadístic del Coaib, l'activitat a Balears fins a setembre ha estat sostinguda pels projectes relacionats amb l'habitatge (unifamiliar i plurifamiliar, i construccions annexes), l'edificació turística, els industrials i agrícoles, els comercials i administratius.

Els arquitectes de les Illes titllen de "significatiu" el descens de l'edificació turística. El nombre d'obres cau un 36% des de 2017, amb un total de 135 entre gener i setembre de 2019. També ha descendit el pressupost visat en edificació turística, que ha llanat la xifra menor des de 2017 (un acumulat de -42%).

Les obres en la resta d'usos de l'edificació es mantenen, per el pressupost (sense tenir en compte les construccions annexes a habitatge) cau un -6%.

Per Illes, a Mallorca s'incrementen molt lleugerament el nombre d'obres entre els mesos de gener i setembre de 2019 en comparació del mateix període de l'any anterior en passar de 2.625 a 2.636; augmenta un 13% el nombre d'habitatges i baixa un -6% el pressupost.

A Menorca creix un 4% el nombre d'obres, incrementa un 20% el nombre d'habitatges visats i puja un 9% la variable del pressupost. Finalment, en Pitiüses, creix un 1% el nombre d'obres, descendeix un -16% el nombre d'habitatges i puja un 2% el pressupost de visat.

"ESTEM EN UN PUNT D'INFLEXIÓ"

Analitzant aquestes dades, pel Coaib "es confirma la ralentització i reculada de les variables" després de cinc anys d'evolució positiva de l'edificació. "Estem en un punt d'inflexió", han avisat. En aquest context, l'organització collegial demana partir d'un diagnstic fonamentat amb la creació d'un observatori "independent".

A més, ha reiterat la necessitat de reduir els temps de tramitació administrativa dels projectes, que supera mpliament els tres mesos indicats en la llei (16 mesos de mitjana a Balears, amb fins el 28 mesos a Eivissa). Sobre aix, reclamen "donar transparncia" quant a la cua de tramitació, l'ordre i la data prevista d'informe, i consideren que l'administració electrnica "és la gran oportunitat per guanyar eficcia".

D'altra banda, el Coaib defensa invertir en la promoció de l'habitatge públic destinat al lloguer social "amb preus ajustats i qualitat garantida, potenciant la collaboració públic-privada"; "reactivar" l'habitatge plurifamiliar; i revisar la legislació sobre habitabilitat "per adaptar les tipologies als nous estils de vida"; o revisar criteris de densitat, entre altres propostes.