El preu mitjà de l'habitatge nou a Palma ha disminuït un 4,6% el 2010, segons la Societat de Taxació

PALMA DE MALLORCA 3 Ene. (EUROPA PRESS) -

El preu mitjà de l'habitatge nou ha disminuït a Palma un 4,6% el 2010, i ha estat la caiguda més important del conjunt de la comunitat, seguida d'Eivissa (-3%) i Calvià (-2,1%), segons la Societat de Taxació. Manacor, per contra, ha experimentat una pujada del 0,6%.

Així, la capital balear és la ciutat que registra el preu de l'habitatge més car de les Balears, amb 2.176 euros el metre quadrat, seguida d'Eivissa (2.101 euros/m2). A Calvià, el metre quadrat construït es situa en 2.062 euros, mentre que a Manacor supera els 1.559 euros.

En comparació d'altres Comunitats, Balears és una de les regions on més ha baixat el preu de l'habitatge lliure, si bé el primer lloc ho ocupa Aragó (-5,8%), seguit d'Extremadura (-5,2%), amb una xifra superior a la mitjana nacional (-3,2%). D'altra banda, on menys ha baixat ha estat a Galícia (-0,7%), Astúries (-1,4%) i Navarra (-1,5).

En el conjunt del país, el preu de l'habitatge nou ha caigut un 3,2% el 2010, segons Societat de Taxació, que indica que el preu es va situar en 2.476 euros el metre quadrat, de manera que el cost d'un habitatge de tipus mitjà va arribar als 222.800 euros.

Respecte al primer semestre del 2010, el preu mitjà de l'habitatge es va contraure un 2,4%. Per províncies, els preus van disminuir en 46 capitals de província, van augmentar en tres (Lugo, Palència i Pontevedra) i no van patir variació en una d'elles (Ourense).

La caiguda ha estat més acusada a Aragó (-5,8%), Extremadura (-5,2%) i Balears (-4,6%). Per contra, Galícia (-0,7%), Astúries (-1,4%) i Navarra (-1,5%) són les regions on menys ha baixat el preu de l'habitatge lliure en els seus capitals.

En set capitals els preus mitjans van disminuir més del 5% respecte al 2009, en 17 capitals els preus van caure entre el 3% i el 5%, en 23 la reducció ha estat d'entre el 0% i el 3%. En les tres capitals restants els preus van augmentar fins a un 3%.

Societat de Taxació destaca que per a 2011 l'oferta d'habitatge nou seguirà i han estat important, bàsicament pel considerable 'estoc' d'habitatge ja construïda i de col·locació "molt lenta", i afegeix que aquesta oferta serà menys abundant a les zones cèntriques de les ciutats per l'escassetat d'immobles nous ja construïts i de sòl edificable.

EL 2011 ES MANTINDRÀ LA CAIGUDA DELS PREUS.

Així, indica que és previsible que a la primera part de l'any les vendes estenguin a alentir-se i es mantingui la tendència de caiguda dels preus fins que s'absorbeixi l'excedent d'oferta existent. Aquest descens, afegeix, es podrà produir tant en les primeres residències com en les segones habitatges i en les turístiques.

Com conclusió, assenyala que el 2011 es mantindrà l'ajust en el nivell de l'oferta iniciat al final del 2008 per adequar-se a un volum de demanda inferior al de períodes anteriors. Alhora, apunta que la desaparició de l'incentiu fiscal per a l'adquisició d'habitatge suposarà possiblement un major debilitament de la demanda actual, que incideixi negativament en l'evolució dels preus si es mantenen les condicions de finançament actuals.