Balears registra la caiguda més gran del preu de l'habitatge usat de tot el país, amb una caiguda del 3,6%

PALMA DE MALLORCA, 28 Sep. (EUROPA PRESS) -

El preu de l'habitatge de segona mà va experimentar a Balears una baixada del 3,6% durant el tercer trimestre de l'any fins a situar-se en 2.228 euros/m2, segons l'últim informe de preus de idealista.com, el portal immobiliari líder a Espanya. Aquesta caiguda és la més gran registrada per una Comunitat Autònoma en aquest període de temps.

Així, l'únic municipi balear en el qual s'ha registrat un increment de preu és Inca, on ha crescut un 2,6% fins a 1.588 euros/m2. A la resta de localitats de l'arxipèlag el preu ha caigut un 5,1% en el cas de Llucmajor, un 4,5% a Maó, un 3,4% a Ciutadella i 2,8% Eivissa.

Amb tot, la caiguda dels preus interanual més acusada s'ha registrat a Ciutadella, amb un descens del 15,7%, mentre que a Eivissa és del 9,3% i a Palma d'un 8,5%.

Segons aquest informe, Eivissa segueix sent el municipi més exclusiu de l'illa, amb 2.840 euros/m2, seguit per Calvià (2.714 euros/m2) i Ciutadella (2.405 euros/m2). El municipi més econòmic dels analitzats per idealista a Balears és Inca, on els propietaris demanen un mitjana de 1.588 euros/m2. A continuació, està Llucmajor (1.978 euros/m2) i Maó (2.102 euros/m2).

COMUNITATS AUTÒNOMES

Totes les comunitats han vist baixar el preu dels seus habitatges de segona mà durant el tercer trimestre de l'any. La caiguda més important és la registrada a Balears, que ha vist retallar el preu del seu metre quadrat un 3,6%. Li segueixen Canàries i Catalunya, totes dues amb una baixada del 2,4%.

El preu més alt d'Espanya ho segueix marcant País Basc, amb el metre quadrat a 3.503 euros. Per darrere se situa Madrid (3.331 euros/m2) i Catalunya (2.902 euros/m2). Les comunitats més econòmiques són Extremadura (1.494 euros/m2), Múrcia (1.584 euros/m2) i Canàries (1.682 euros/m2).

DADES NACIONALS

El preu de l'habitatge usat a Espanya ha tornat a registrar baixades generalitzades durant l'estiu passat i ja se situa en nivells del 2005 a la majoria dels municipis analitzats per idealista.com.

Tot i que el preu ha caigut en totes les comunitats autònomes espanyoles, el percentatge de municipis analitzats que baixen de preu és inferior al del passat trimestre (76,1% actualment respecte del 82% del segon trimestre) i en els principals mercats les baixades oscil·len entre el 0,5% i el 2%, un nivell de descens inferior al registrat durant la primera meitat de l'any.

Segons el cap d'estudis de idealista.com, Fernando Encinar, "tot i les bones notícies que a les últimes setmanes s'han produït al mercat immobiliari, com l'alentiment de la caiguda dels preus, l'augment de les vendes, el repunt de les hipoteques o un euribor històricament baix, nosaltres creiem que encara és d'hora per parlar d'una recuperació del sector, especialment als preus de l'habitatge usat".

"Mentre al mercat d'obra nova alguns promotors ja han rebaixat el que podien els preus, al segment de l'habitatge de segona mà observam una forta resistència en la majoria dels propietaris, que es neguen a acceptar que els preus actuals són ja cosa del passat, d'una època de bombolla, i no corresponen a la realitat del mercat", va argumentar sobre aquesta qüestió.