Balears és segona comunitat amb la pujada més forta del preu de l'habitatge usat en el segon trimestre del 2009

PALMA DE MALLORCA, 29 Jun. (EUROPA PRESS) -

El preu de l'habitatge de segona mà va experimentar a Balears una pujada de l'1,1% durant el segon trimestre de l'any, fins a situar-se en 2.310 euros el metre quadrat, segons revela l'últim informe de preus de l'idealista.com, que assenyala que les illes són la segona comunitat on més ha crescut el preu de l'habitatge de segona mà, només per darrere de Navarra, on va pujar un 1,7 %, fins a 2.458 euros/m2.

Així, malgrat registrar el segon major increment del país, segons aquest portal, l'únic municipi de les illes on durant aquest període ha registrat un increment del preu és Palma, amb una pujada del 3,5 %, fins a 2.229 euros/m2, si bé és el municipi on més ha baixat durant el primer trimestre (-8,8%). A la resta de localitats de les Balears, el preu ha caigut. És el cas de Llucmajor (-6,7%); Eivissa (-4,3%); Inca (-2,7%), Ciutadella i Maó (-1,9%) i Calvià (-1,4%).

Amb la caiguda dels preus registrada durant el primer trimestre de l'any, Ciutadella acumula el descens interanual més vigorós (16%) en el preu dels seus habitatges de segona mà. En el cas d'Eivissa, el descens interanual és del 7,6%, el mateix que es registra a Palma.

Així, aquest portal indica que Eivissa segueix sent el municipi més "exclusiu" de l'illa, amb el preu del metre quadrat a 2.920 euros, seguit per Calvià (2.778 euros/m2) i Ciutadella (2.489 euros/m2). Per contra, el municipi on resulta més econòmica adquirir un habitatge de segona mà és Inca, on es demana una mitjana de 1.548 euros/m2. La segueixen Llucmajor (2.084 euros/m2) i Maó (2.200 euros/m2).

Segons assenyala Fernando Encinar, cap d'estudis de l'idealista.com, durant el segon trimestre de l'any "s'han moderat les caigudes de preu de l'habitatge usat a causa de probablement als anuncis realitzats pel Govern al Debat de Política General, a la caiguda del euribor, la sortida de molts venedors del mercat davant de la impossibilitat de tancar una operació, i a la sensació que el pitjor ha passat".

Lamentablement, ha afegit, "no podem ser optimistes". Més que una estabilització del mercat, ha opinat, "estem davant d'una pausa en les rebaixes del preu de l'habitatge i no descartem que en pròxims trimestres els preus tornin a baixar. La velocitat de la caiguda dependrà en gran mesura de la flexibilitat que les entitats financeres d'una banda ajustin els preus del seu estoc immobiliari i per un altre facilitin l'accés dels compradors a les hipoteques".