MADRID, 6 May. (EUROPA PRESS) -
L'estoc del mercat immobiliari de les Balears és de 16.961 habitatges nous acabats sense vendre durant l'any passat, cosa que representa un augment del 10,9% a l'excedent d'immobles en comparació de l'any passat (2008), segons un informe elaborat pel Ministeri d'Habitatge.
Segons aquest estudi, l'estoc sobre el parc d'habitatges constitueix el 2,8% i presenta una taxa de 1.548 habitatges nous acabats sense vendre per cada 100.000 habitants. A més, l'estoc de l'arxipèlag en aquest camp constitueix el 2,5% del total nacional.
A nivell nacional, el 42% de les 529.175 habitatges en construcció al tancament del 2009 ja eren venuts, mentre que altres 688.044 immobles s'acumulaven l''estoc' en espera de ser comercialitzades, segons ha dit la ministra d'Habitatge, Beatriz Corredor.
Corredor ha assegurat que "el mercat s'està mobilitzant", tot i que de manera heterogènia. Així, mentre que unes regions absorbeixen el seu 'estoc' i comencen a reprendre la normalitat al mercat, altres troben més dificultats per comercialitzar habitatges i veuen de lluny la volta a la venda sobre pla.
Les xifres indiquen que l''estoc' d'habitatges acabats sense vendre ha augmentat en 75.000 unitats el 2009 respecte a l'any passat, fins als 700.000 habitatges, fet que suposa una pujada del 12%, "la menor dels últims anys", segons la ministra d'Habitatge.
Així, Corredor ha recordat que l'estoc' d'habitatges ha augmentat en taxes superiors al 40% en anys anteriors, concretament en un 48% el 2008, el que li va valer per assegurar que el seu creixement "s'ha desaccelerat de manera molt acusada".
EL LITORAL CONCENTRA L'ESTOC
Ara bé, el 61% d'aquest excedent es concentra en 17 províncies del litoral, inclosos els arxipèlags, mentre que Madrid i les seves províncies limítrofes sumen el 13,9% d'aquests habitatges. Més concretament, el 50% de la sobreoferta es localitza a la Comunitat Valenciana (17,4%), Andalusia (16,6%) i Catalunya (15,6%).
Tot i això, mentre aquests habitatges esperen la seva sortida al mercat del lloguer o la compra, fins a 529.175 immobles --l'equivalent al 77% de l'estoc'-- eren en procés de construcció el 2009 i el 42% d'ells ja estava venut sobre pla, respecte del 39% registrat el 2008.
D'altra banda, la ministra ha precisat que ja el 2009 s'han deixat veure descensos a l'estoc' d'habitatges a Extremadura (-29,9%), Navarra (-18,5%) i Ceuta-Melilla, on el descens ha estat del 72,2%. Alhora, altres nou províncies van veure reduït aquest excedent, des de la caiguda del 37,6% a Badajoz fins al descens de l'1,4% a Salamanca.
Mentrestant, la Rioja, Castella-la Manxa, Comunitat Valenciana, Múrcia i Canàries són les comunitats autònomes que major nombre d'habitatges nous sense vendre tenen per cada 100.000 habitants.
