El Col·legi d'Arquitectes apunta a una "absoluta deixadesa" en el manteniment de l'edifici per part dels propietaris

PALMA DE MALLORCA, 26 Oct. (EUROPA PRESS) -

El president del Col·legi d'Arquitectes de Palma, Luis Corral, ha remarcat avui que el manteniment dels edificis i l'obligació de conservar-los en bon estat correspon exclusivament als propietaris de l'immoble.

Així, tot apunta que l'ensorri d'un edifici aquesta matinada a Palma, provocat la mort d'un mínim de set persones, es degui a una "greu deixadesa" en el manteniment del mateix, després que els veïns asseguressin, després del sinistre, que a l'immoble havia esquerdes com punys i que es trobava en molt mal estat.

En declaracions a Europa Press, Corral ha subratllat que si l'Ajuntament no tenia constància de cap denuncia sobre l'estat deficient de l'edifici, l'àmbit d'actuació que correspon a l'administració "és limitat", ja que "el deure de mantenir en condicions de salubritat l'immoble és dels propietaris", ha insistit.

En aquest sentit, la Inspecció Tècnica d'Edificació (ITE) que han de passar tots els edificis d'una certa antiguitat no havia de realitzar-se en aquest immoble fins a l'any 2014, segons la normativa. Per tant, tot apunta que, segons la legalitat vigent, l'edifici no tenia pendent cap inspecció. Així i tot, Corral ha remarcat que la ITE és una "inspecció ocular" amb la qual els tècnics han de detectar deficiències superficials o que puguin "afectar a tercers".

La Inspecció Tècnica d'Edificis detecta desperfectes que s'observen en una "inspecció ocular" i, per tant, pretén evitar la caiguda d'una persiana, una teula, un balcó o una barana que, a causa del seu estat deficient, "poden provocar danys als vianants", va detallar Corral, remarcant que si l'estructura estava en mal estat o havia risc d'ensorri, "corresponia detectar-lo al propietari".

"És un absurd espectacular no preocupar-se pel manteniment d'un edifico", ha subratllat el president dels Arquitectes de les Balears, qui ha assenyalat, alhora, que si l'immoble es trobava en un pèssim estat, afectat per esquerdes de gran calibre, els veïns devien haver-lo notificat al propietari, i en tot cas, si aquest no actua, denunciar-lo a l'ajuntament o als jutjats.

El consistori assegura, tot i això, que no consta cap denuncia ni expedient d'infracció, "ni cap dada que fes presagiar l'ensorri". Els veïns per part seva asseguren que a la finca havia esquerdes en les quals cabia un peu i que queien "constantment trossos" (de l'edifici) a la via pública.

D'altra banda, respecte al mètode de subjecció utilitzat en la construcció de l'edifici, en què es van utilitzar murs de càrrega, Corral ha assegurat que es tracta d'un sistema "fiable" però "amb limitacions", ja que "no convé que suport més de tres o quatre pisos". L'edifici sinistrat tenia tres plantes, de manera que segons l'arquitecte a primera vista l'ús d'aquest sistema no té per quin haver precipitat la caiguda.

CONSTRUÏT AMB MARÉS

Alhora, l'edifici ha estat construït amb marés, un material porós molt utilitzat a Mallorca. En la mateixa línia, Corral va recalcar que "molts edificis de les illes estan construïts amb marés i seria completament fals afirmar que no és un bon material". Per tant, segons ha conclòs, "tot apunta que un pèssim o nul manteniment de l'edifici han estat les causes de l'ensorri", que encara estan per determinar.

D'altra banda, Corral ha explicat que el fet desgraciat que l'ensorri hi hagi deixat a diverses persones atrapades la prioritat immediata passa per recuperar a les víctimes, el que porta al personal que treballa en les tasques de rescat a actuar a la zona amb la màxima celeritat. Això, malgrat ser prioritari, "va en detriment del treball que correspondrà fer als perits i experts per determinar les causes de la caiguda", ha explicat.

Per explicar les causes de l'ensorri caldrà tenir en compte, a més, si a l'immoble es va realitzar en algun moment alguna obra que pogués haver afectat a l'estructura de l'edifici. En aquest aspecte, Corral ha explicat que als arxius del Col·legi figura una sol·licitud de permís per fer una obra en 1988, que "incidia directament sobre el mur de càrrega de l'edifici".

Malgrat que el Col·legi va visar l'obra, "el projecte no va tenir continuïtat". No hi ha, segons Corral, "constància legal d'actuació directa sobre l'edifici".

SET PERSONES MORTES

L'ensorri aquesta matinada d'un edifico de tres plantes al carrer Rodríguez Arias de Palma s'ha saldat amb un mínim de set persones mortes, segons han confirmat a Europa Press fonts municipals. Mentrestant, els serveis d'emergències continuen amb les tasques de recerca.

De aquesta manera, el balanç provisional d'aquest tràgic sinistre és de set persones mortes i dues ferides de gravetat. Els dos ferits de gravetat són una dona de 47 anys i un home d'avançada edat que es troben hospitalitzats en Son Llàtzer i Son Dureta respectivament.

Les víctimes mortals, es tracta d'una nena d'uns 16/17 anys, un home de 30 i una dona i un altre home d'uns 60 anys. De moment, el 112 no ha rebut donats sobre el sexe i l'edat del cinquè i sisè mort, ni tampoc d'aquesta última víctima trobada entre la runa de l'edifici que va caure, identitat de la qual tot indica que correspon amb el d'una persona adulta.

Diverses desenes de veïns del barri estan observant expectants el transcurs de les tasques de desenrunament. El Govern balear i l'Ajuntament de Palma ha decretat dos dies de dol per les víctimes en aquest tràgic succés.