Comprar una casa ara a Balears suposa un estalvi del 12,48 % respecte a 2007

PALMA DE MALLORCA/MADRID 1 Abr. (EUROPA PRESS) -

El preu dels immobles a l'arxipèlag s'ha reduït un 0,55% durant el mes de març de manera que acumula un descens del 12,48% en els últims 21 mesos, quan ha començat la baixada dels preus el juliol del 2007, segons El Preciòmetre, l'índex de preus de Facilisimo.com, que analitza en temps real el preu de més de 100.000 immobles de segona mà de tot Espanya.

Tot i això, a nivell nacional el preu de l'habitatge s'ha reduït un 1,03% durant el mes de març, establint així una baixada del 8,62% en els últims 12 mesos. Així, el preu de compra dels habitatges espanyoles ha baixat un 12,1% des de juliol del 2007.

D'aquesta manera, el primer trimestre del 2009 ha acabat amb un descens acumulat en el cost de les cases del 2,79%, deixant el preu mitjà del metre quadrat nacional en 2.216 euros, quan al començament de l'any se situava en 2.278 euros per metre quadrat. Si tenim en compte que març ha tancat amb l'euríbor mensual més baix de tota la seva història (1,909%), una hipoteca per a un habitatge mitjana de 70 m2 a 25 anys, amb un diferencial de 0,5 punts, suposa una quota mensual de 688 euros mensuals.

L'informe de Facilisimo assegura que la situació del mercat immobiliari és molt diferent de la de juliol del 2007, mes en el qual va començar a baixar el preu de l'habitatge a Espanya després del 'boom immobiliari'. En aquests 21 mesos, el cost de l'habitatge ha baixat de manera ininterrompuda, fins a un 12,1%, de manera que un habitatge de 70 metres quadrats que costava 176.470 euros, avui dia ha baixat fins a 155.120 euros.

La diferència també és important es comparen les quotes hipotecàries. Si el juliol del 2007, adquirir un habitatge de 70 m2 suposava una lletra mensual de 1.039 euros durant 25 anys (Euribor 4,564% + 0,50%), actualment suposaria abonar una quota de 688 euros al mes, 351 euros menys tots els mesos, cosa que representa un estalvi anual de 4.212 euros.

En aquests 21 mesos de baixades consecutives, Navarra ha estat la comunitat on més han baixat els preus, amb un descens acumulat del 18,06%, seguida d'Aragó (-17,41%), Castella-la Manxa (-16,63%), Catalunya (-13,84%), la Rioja (-13,42%) i Astúries (-13,13%).

A continuació se situen Comunitat Valenciana (-13,04%), Balears (-12,48%), Andalusia (-12,47%), Múrcia (-11,77%), Madrid (-11,24%), El País Basc (-11.13%), Extremadura (-11,03%), Castella i Lleó (-10,76%), Cantàbria (-9,15%), Illes Canàries (-4,51%) i Galícia (-2,28%).

Segons l'opinió de Juanra Doral, director general de Facilisimo.com, "el descens dels preus, unit a la baixada de l'Euribor, ha col·locat el preu de l'habitatge en nivells de fa molt temps, més si tenim en compte l'increment de l'IPC dels últims anys. Només la falta de confiança dels possibles compradors i dels bancs fan que el mercat no es dinamitzi més".

SEGUEIXEN LES CAIGUDES A NAVARRESA

L'evolució del cost de l'habitatge a Espanya al llarg del mes de març també mostra una caiguda important de preus a Navarra, immobles s'han abaratit un 4,61%, seguida d'Extremadura (-2,97%), Castella-la Manxa (-1,58%), Aragó (-1,57%) i Galícia (-1,33%). La llista la completen Castella i Lleó (-1,3%), Andalusia (-1,27%), Madrid (-1,01%), El País Basc (-0,99%), Comunitat Valenciana (-0,97%), Illes Canàries (-0,91%), Cantàbria (-0,83%), Balears (-0,55%), Catalunya (-0,5%), la Rioja (-0,29%) i Astúries (-0,11%). Múrcia és l'única comunitat que ha registrat el març un increment en el cost dels seus immobles, amb una pujada del 0,29%.

En el desglossament per províncies, durant el mes de març del 2009, el preu de l'habitatge només s'ha vist incrementat en sis. A la resta tot han estat caigudes de preu, encapçalades per Palència amb un descens del 8,21%, seguida d'Osca (-5,53%), Ourense (-4,69%), Badajoz (-4,66%), Navarra (-4,61%), Conca (-4,41%) i Jaén (-3,73%).

Durant el mes de març passat, Catalunya s'ha fet un descens en el preu de l'habitatge del 0,5%, de manera que ja acumula una caiguda del 13,84% des de juliol del 2007. En tot aquest temps, Girona ha estat la província catalana que més ha notat l'abaratiment de l'habitatge, amb un registre negatiu del 14,95%, seguida molt de prop per Barcelona (-14,09%) i Tarragona (-13,67%). Per municipis, i tornant al mes de març, Blanes és un altre cop la població catalana amb un major descens de preus mensual, amb una caiguda del 4,08%, mentre que Santa Coloma de Gramenet ha registrat les majors pujades del mes, amb un increment del 2,87%.

La Comunitat de Madrid s'ha fet durant el mes de març passat un important descens en el preu dels seus immobles, amb una caiguda que ha superat lleugerament l'1%. Amb aquesta rebaixa, el cost dels immobles madrilenys ha baixat ja un 11,24% des que s'iniciés la baixada el juliol del 2007. Pinto ha estat el municipi on més ha caigut el preu de l'habitatge el mes passat, amb una rebaixa del 4,15%, seguit a més distància per Móstoles (-2,21%) i Alcobendas (-1,89%). Tres Cants és, juntament amb San Fernando de Henares (0,82%), la població on més han pujat els preus, amb un increment del 0,9%.