Els primeres 1.000 habitatges de la Llei Carbonero es començaran a construir a final del 2010

PALMA DE MALLORCA 26 Nov. (EUROPA PRESS) - -

La Conselleria d'Habitatge i Obres Públiques començarà a construir a final del 2010 els primers 1.079 habitatges prevists a la llei de mesures urgents per a l'obtenció de terra per a habitatge protegit, després de superar la redacció del planejament urbanístic de cadascun dels terrenys on s'ubicaran els pisos, a Palma, Calvià i Son Servera.

En concret, suposarà l'edificació de 644 habitatges protegits o taxades (62% del total) i 435 lliures (38%), tal com ha precisat avui el titular d'aquest departament, Jaume Carbonero, qui va presentar en roda de premsa les normes subsidiàries aprovades inicialment divendres passat a Consell de Govern de tres de les set Reserves Estratègiques de Terra derivades de Llei 5/2008, coneguda com a Llei Carboner. En concret es refereixen als sòls ubicats en la SUNP 79-01, Son Bordoy (Palma); Avinguda s'Olivera, 62 (Calvià) i Avinguda Joan Servera Camps (Son Servera).

Carbonero ha destacat que la iniciativa respon a la necessitat de proporcionar habitatges a un preu "assequible" als ciutadans de les Illes, tenint en compte l'escassa oferta que existeix actualment a l'arxipèlag d'aquest tipus d'immobles. Així, els pisos de protecció pública que s'oferiran en règim de lloguer tindrà un preu mitjà de 400 euros mensuals, mentre que les de compravenda costaran entorn de 140.000 euros, en funció de les seves dimensions.

D'aquesta manera, els habitatges en règim de compravenda, tindrà un preu mínim de HPO especial, 1.819 euros per m2 útil i un màxim de 1.940 euros per m2. Els habitatges a preu taxat no podran superar el màxim de 116.482 euros. A manera d'exemple, un habitatge de 60 m2 útils tindrà un preu no superior a 116.000 euros.

Així, l'administració autonòmica "pretén obrir una adequació de l'oferta a la demanda real que existeix", ha apuntat el conseller, qui va incidir que el principal objectiu de la creació de Reserves Estratègiques de Terra és la de fer pisos adequats a les necessitats socials, és a dir; que disposin d'una superfície de 80 metres quadrats construïts (60-65 metres útils) i preus ajustats als compradors actuals.

D'altra banda, el titular d'Habitatge ha apuntat que les normes subsidiàries aprovades inicialment es troben en aquest moment en període d'exposició pública, amb un termini d'un mes perquè ajuntaments, Consells i participessis presentin al·legacions. A partir d'aquest moment, es començarà la redacció definitiva i el projecte d'urbanització, de manera que es podrà edificar abans de finals del 2010, ha afirmat.

En aquest punt, ha avançat que les altres quatre Reserves Estratègiques aprovades, una d'elles ubicada a Palma i tres a Calvià, es troben en fase de redacció de normes subsidiàries i es preveu que comptin amb el vistiplau del Consell de Govern abans que acabi l'any.

CARACTERÍSTIQUES DE LES TRES RESERVES

En total, les tres Reserves sumen 142.707 metres, dels quals 38.972 es destinen a la construcció d'habitatges públics i privades, i la resta, 103.735 metres, a equipaments, dotacions i zones verdes, el que significa que el 73 % del terra servirà per crear dotacions docents, zones comercials, esportives, socioculturals, etc. Tot això, sense superar el límit de 75 habitatges per hectàrea.

L'arquitecte Antonio Pérez Villegas ha explicat el contingut urbanístic de la proposta de normes subsidiàries de Son Bordoy, que s'ubica prop de la trama urbana del Molinar i comprèn una gran franja on s'integra la major part del gruixut residencial lligada a una zona verda de 22 metres quadrats. A més, l'esmentat projecte estarà annex a una zona d 'equipaments públics; que inclou la construcció d'un camp esportiu, un centre cívic-social i una infraestructura escolar -o bé una escoleta o un col·legi públic de primària-. A més, per darrere del vial de Ronda es col·locarà un sector d'ús comercial.

Per la seva banda, la reserva estratègica de l Avinguda s'Olivera de Calvià disposa d'una superfície de més de 19.000 metres quadrats, on es projecten 88 habitatges de HPO i 80 lliures; una àrea cedida a l'Ajuntament de 1.063 metres quadrats i una altra zona destinada a promocions del Govern balear, tal com ha precisat el cap del Departament d'Arquitectura de la Conselleria d'Habitatge, Oscar Canalis.

Finalment, el terra ubicat a l'Avinguda Joan Servera Camps comprèn 10.538 metres quadrats de superfície total. Allà s'edificaran un total de 65 immobles -23 taxats, 20 de promoció pública i 22 lliures- a més d'un equipament cultural docent, una àmplia zona verda i un equipament comercial i social compatible amb ús d 'aparcament.