L'Aedaf proposa revisar l'IVA de les operacions immobiliàries i cedir la recaptació a les comunitats

MADRID, 21 Jul. (EUROPA PRESS) -

L'Associació Espanyola d'Assessors Fiscals (Aedaf) ha presentat una sèrie de propostes de modificació de l'Impost sobre el Valor Afegit (IVA) en les operacions immobiliàries per aconseguir una més "objectivació" i "neutralitat" del mateix, i ha proposat, "si calgués", cedir la recaptació de les esmentades activitats a les comunitats autònomes.

Per a l'organització, que creu que el sector immobiliari és "estratègic" per a la recuperació econòmica, la fiscalitat indirecta actual no fa més que "penalitzar" aquest tipus d'operacions, evitant que el sector recuperi la importància econòmica que ha tingut abans de la crisi econòmica.

Entre les mesures proposades destaquen els problemes que afecten a les operacions amb terra, perquè considera que sempre i quan aquests processos urbanístics tinguin com a finalitat l'edificació de l'esmentat terreny, hauran d'estar subjectes a l'IVA i no a l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), independentment de si s'han iniciat les obres o de la intenció d'edificació del propietari.

També recalca les contradiccions que es produeixen en la tributació de la compravenda d'edificacions. Així, posa èmfasi a vincular l'aplicació del tipus reduït d'impost en les edificacions aptes per ser usades com habitatges i remarca que actualment, moltes entitats financeres que estan actuant com immobiliàries apliquen el ITP a habitatges nous en les quals no ha habitat ningú.

De la mateixa manera, insisteix en la necessitat de modificar l'article 108 de la Llei del Mercat de Valors i incideix en l'opció d'aplicar l'IVA i no el ITP a aquelles transmissions de valors en les quals l'objecte real de l'operació sigui un immoble i proposa que en les lliures d'immobles en les que el comprador no ha tingut dret a la deducció de l'IVA suportat hauria de tributar "exclusivament" pel marge comercial i evitar una doble imposició.

TRIBUTACIÓ DE CONCESSIONS ADMINISTRATIVES.

Respecte a l'aplicació de l'IVA en les concessions administratives, l'organització considera "imprescindible" que el règim de tributació sigui "predictible".

"S'aplicava el ITP quan es parlava de concessions de serveis públics, però quan es concedeixen obres públiques no pega i genera incertesa", ha destacat el membre de l'organització, Javier Sánchez Gallardo.

Per tot això, i davant de les diverses mesures, l'Aedaf ha reconegut que en cas d'aplicar-se, al primar la tributació de l'IVA en detriment de la del ITP, que recapten les comunitats autònomes, seria pertinent cedir els ingressos per IVA de les operacions immobiliàries a les administracions autonòmiques.

ELS IMPOSTS INDIRECTES NO INTERESSEN ALS POLÍTICS.

Alhora, l'associació ha volgut recalcar la importància d'abordar assumptes relacionats amb la fiscalitat indirecta, perquè considera que afecta a tots i cadascun dels ciutadans en les seves activitats diàries, pel que ha afirmat que presentarà aquestes mesures a la classe política a la volta de l'estiu.

"Quan hi ha una percepció política de la fiscalitat, el debat se centra en els imposts directes i no en les indirectes, la qual cosa és un error", ha remarcat com a membre de l'organització José Manuel de Bunes. Opinió que ha compartit Sánchez Gallard, qui creu que aquests aspectes "sense rèdit polític" és difícil que interessin a la classe política.

Tot i això, tots dos han insistit que és el "moment" per reflexionar aquestes reformes, ja que la fiscalitat indirecta d'aquestes operacions no pot "penalitzar" a un sector "estratègic" per a la recuperació econòmica com és el immobiliari, i han establert com a exemple la modificació fiscal de les rehabilitacions, que es va portar a terme l'any passat i que segons la seva opinió, "ha sortit bé".

Finalment, el president de l'Aedaf, Juan Carlos López-Bonic, ha donat la seva opinió sobre la proposta d'aplicar la deducció per habitatge a totes les rendes, una mesura que diu "no veure". "Com més neutre sigui el sistema fiscal, més eficient és el mercat, però els operadors econòmics no ha d'estar determinats per una sèrie d'incentius", ha conclòs.