El preu de l'habitatge cau un 13,78% en els dos últims anys a Balears, segons facilisimo.com

PALMA DE MALLORCA/MADRID 3 Ago. (EUROPA PRESS) -

El preu de l'habitatge ha baixat un 13,78% a les Illes Balears en els dos últims anys, caiguda només 0,52 punts superior al 13,26% registrat a nivell nacional, segons facilisimo.com.

En conjunt, el preu de l'habitatge a Espanya s'ha reduït un 7,36% el juliol respecte al mateix mes de l'any passat, fins a 2.178 euros per metre quadrat, segons el Preuometre, l'índex de preus del portal immobiliari i de la llar facilisimo.com.

Només al mes de juliol els preus dels immobles es van reduir un 0,23% i acumulen una caiguda del 13,26% en els últims dos anys. Això suposa un estalvi de 23.310 euros de mitjana en la compra d'un pis de 70 metres quadrats.

Aquesta diferència es fa més notable si es té en compte, a més del preu de l'habitatge, el nivell de l'euríbor. Aquest tipus de referència hipotecària se situava al 4,564% el juliol del 2007. Si s'aplica un diferencial del 0,75% a 25 anys i es pren com a referència el preu del terra el juliol 2007, la quota resultant seria de 1.059 euros mensuals per a un pis de 70 metres quadrats.

Actualment, aplicant l'euríbor de juliol del 2009 amb el mateix diferencial i el cost actual del terra, es pagarien 658 euros mensuals pel mateix habitatge, és a dir, un 38 % menys cada mes, estalviant un total de 4.812 euros anuals.

EXTREMADURA, LA REGIÓ MÉS BARATA

Per comunitats autònomes, durant el primer semestre Extremadura va continuar sent la regió on més barat resultava comprar un habitatge, amb un preu mitjà de 1.148 euros per metre quadrat, seguida de Castella-la Manxa (1.339 euros) i Galícia (1.623 euros). Per contra, les regions més cares han estat el País Basc (3.433 euros per metro), Madrid (3.087 euros) i Catalunya (2.922 euros).

En els últims dos anys, els preus van caure en totes les comunitats autònomes, tot i que els majors descensos s'han registrat a Castella-la Manxa (-19,29%), seguida de Navarra (-18,57%), Aragó (-17,48%) i Astúries (-16,1%).

A continuació es van situar la Rioja (-15,48%), Catalunya (-15,16%), Comunitat Valenciana (-15,01%), Múrcia (-14,61%), Illes Balears (-13,78%), Andalusia (-12,87%), Madrid (-12,65%), El País Basc (-12,54%), Extremadura (-12,03%), Castella i Lleó (-11,65%), Cantàbria (-6,64%), Illes Canàries (-5,75%) i Galícia (-1,46%).

Per províncies, Palència (+2,34%), Ourense (+1,91%) i A Corunya (+0,17%) han estat les dues úniques regions en les quals va pujar el cost dels seus immobles durant els 24 últims mesos, mentre que la resta de regions han registrat baixades, destacant les de Conca (-27,28%), Albacete (-21,25%) i Jaén (-19,87%).