PALMA DE MALLORCA, 23 Abr. (EUROPA PRESS) -
El Consell de Govern ha aprovat avui el Projecte de Llei del Sòl que s'ha "redactat des de la pluralitat" i que es troba "receptiu" a les aportacions que puguin fer la resta de grups parlamentaris ja que la normativa és una "eina important" per que Balears -l'única comunitat que encara no té una llei d'aquestes característiques-, "surti de la crisi i millori el seu model territorial".
Només dos dies després que UM presentés la seva Proposició de Llei del Sòl, que ja té el suport del PP per acceptar al ple el seu pren en consideració, el conseller de Mobilitat i Medi Ambient, Gabriel Vicens, ha remarcat que "no és el moment" de presentar una normativa "des del punt de vista d'un partit polític" i va aclarir que el projecte presentat avui estava a l'ordre del dia per ser abordat al Consell de Govern des de dilluns passat.
Vicens ha indicat, en roda de premsa, que, si la proposició registrada per UM és la del 2007, el projecte del Govern, tot i que ha començat a treballar a partir de tots els avantprojectes que havia i "molt especialment" del dels 'uemites', "té moltes diferències".
Alhora, ha assenyalat que la "diferència bàsica" entre els dos projectes és que el presentat per Josep Melià no és el resultat d'"un procés de pluralitat política". En aquest sentit, ha indicat que el de l'Executiu balear és el desenllaç després d'un procés "participatiu i transparent" de més de dos anys.
Pel que fa a les crítiques per part del PP, que ha considerat "poc seriós" que el Govern presentés el Projecte de Llei només dos dies després que ho fes UM, el conseller ha remarcat que el poc seriós seria haver treballat durant més de dos anys i no haver presentat el resultat. Alhora, ha assenyalat que fa unes tres o quatre setmanes es va presentar el text al partit regionalista, ja que va formar part del grup que va participar en la seva elaboració.
MAJOR PROTECCIÓ EN SÒL RÚSTIC
El conseller ha explicat que el Projecte de Llei unifica tota la normativa existent i va detallar alguns aspectes com una major protecció per al sòl rústic o els nous paràmetres per a les edificacions, de manera que aquestes hauran de ser més integrades i respectuoses amb el paisatge.
Així, a partir de l'aplicació de la futura llei, un habitatge no podrà superar el 2% de la parcel·la, ni podrà ocupar en aquesta més del 3%. A més, es redueix l'altura màxima de tots els edificis, de vuit a set metres i el volum màxim, passa de 1.500m3 a 1.300m3, segons la dimensió de la parcel·la. La nova normativa també prohibirà construir en pendents superiors al 15%.
D'altra banda, regula les Àrees de Reconversió Territorial (ART) per que realment siguin "racionals" i responguin al seu objectiu evitant així que es converteixin en una fórmula d'aprofitament del terra amb fins econòmics, i estableix que el 30% del sòl urbà o urbanitzable haurà de ser destinat a habitatge de protecció pública.
Entre les principals novetats de la nova Llei, destaca l'ampliació de la responsabilitat de les infraccions urbanístiques, de manera que ja no només seran responsables els promotors i els constructors de les obres, sinó també els titulars, directors i explotadors d'establiments, els tècnics titulars, el director de les obres i de les instal·lacions, els notaris i registradors de la propietat, els titulars i els membres dels òrgans administratius, així com els funcionaris públics en funció de les seves competències.
A més, la Llei també restringeix el concepte de sòl urbà per evitar la creació de falsos urbans a les illes o que sòls rústics passin directament a urbans sense la transformació que hauria de ser normal i preceptiva.
Pel que fa a les infraccions si es comet una il·legalitat urbanística, la normativa estableix que en el cas que el responsable la solucioni pel seu compte per adaptar-la a la legalitat en els terminis que disposa la resolució de l'expedient, es reduirà en un 80% la multa imposada en el procediment sancionador. Alhora, aquesta reducció seria del 95% si la reposició es fes de manera voluntària abans de la resolució definitiva del procediment sancionador.
Respecte a les ART, la Llei permetrà que aquestes siguin racionals, de manera que la normativa les regularà i, després, seran els propis Consells Insulars els que faran la seva pròpia reglamentació.
La iniciativa aprovada avui respecta gairebé l'avantprojecte plantejat per Vicens, a excepció de la introducció d'algunes modificacions tècniques, a petició de diferents entitats i organismes afectats per la normativa amb els quals l'executiu ha mantingut reunions durant els últims mesos, entre els quals hi ha, els Consells Insulars, els Ajuntaments, arquitectes, sectors professionals i entitats agràries i ecologistes.
