AMPL.- Les hipoteques constituïdes sobre habitatges cauen un 11,2% el maig a Balears

El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges ha pujat a 1.587 el mes de maig passat a Balears, fet que suposa una caiguda de l'11,2% respecte a fa un any, quan es van subscriure 1.788 hipoteques, segons l'estadística d'hipoteques publicada avui per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Alhora, el capital subscrit per a la concessió d'aquestes hipoteques s'ha reduït un 36%, en passar de 312,9 milions d'euros el maig del 2008 als 200,2 milions d'euros en 2009. A causa d'aquest descens, el capital mig subscrit va disminuir també un 27,9%, passant de 175.033 euros el passat exercici, a 126.163 euros aquest any.

D'acord amb les dades de l'INE, el maig havia a Balears hi ha un total de 301 finques hipotecades per cada 100.000 habitants, fet que suposa un descens del 10,4% respecte a l'any passat.

A més, durant el cinquè mes de l'any es van signar a l'arxipèlag 2.595 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes, un 6,8% menys que el maig del 2008, mentre que el capital prestat ha baixat un 25,1%, fins a 381,4 milions d'euros, respecte dels 509,6 milions de fa un any.

D'altra banda, el número total d'hipoteques cancel·lades registralment ha pujat el maig a Balears a 1.008, amb un descens del 26,5% sobre igual mes de l'any passat (1.373). Alhora, un total de 729 finques van patir canvis en la seva hipoteca, davant de les 1.034 de l'any passat (29,5% més).

CONJUNT NACIONAL

En el conjunt del país, el nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges ha pujat a 57.614 el mes de maig passat, fet que suposa una caiguda del 22,6% respecte a fa un any i un repunt del 14,6% sobre el mes d'abril.

Amb aquesta dada, són ja 23 els mesos consecutius en els que baixa en taxa interanual el nombre d'habitatges hipotecats, amb disminucions superiors al 20% des de gener del 2008 (exceptuant abril d'aquell any).

En taxa intermensual (maig sobre abril), les dades apunten també a una millora, amb un augment del 14,6% en el nombre d'habitatges amb hipoteca, front a la caiguda mensual del 4,1% experimentada a l'abril . A l'acumulat de l'any, la caiguda de les hipoteques constituïdes sobre habitatges supera el 34,9% en taxa interanual.

D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, l'import mitjà de les hipoteques sobre habitatges ha baixat un 14% en el cinquè mes de l'any en relació amb igual mes del 2008, fins a situar-se en 121.120 euros, xifra superior en un 4,9% a la del mes d'abril passat. El capital prestat per a aquest tipus d'hipoteques va superar els 6.978 milions d'euros, amb un descens interanual del 33,4% i una pujada mensual del 20,2%.

Les caixes d'estalvis han estat les entitats que van concedir un major nombre de crèdits hipotecaris el maig, a l'aglutinar el 53,9% del total, seguides dels bancs (36,6%) i d'altres entitats financeres (9,5%). Pel que fa al capital prestat, les caixes d'estalvis van concedir el 46,9% del total, els bancs el 43,2% i altres entitats, el 9,9%.

El tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris ha estat del 4,6% el maig, amb un descens de l'11,1% respecte a fa un any i del 2,2% respecte al d'abril.

El tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d'estalvis ha estat del 4,72% i el termini mitjà de 22 anys, mentre que els bancs van prestar a un tipus d'interès del 4,59% i un termini mitjà de 20 anys.

RESTA DE COMUNITATS

El nombre de finques amb hipoteca constituïda per cada 100.000 habitants ha estat més gran a La Rioja (536), la regió que va experimentar una major variació positiva, del 72,4%. Les evolucions més negatives es van donar a Extremadura (-29,9%) i Comunitat Valenciana (-26,7%).

Les comunitats autònomes amb major import mitjà hipotecat el maig han estat Madrid (200.767 euros) i El País Basc (183.050 euros). Les regions que van experimentar una major taxa de variació interanual han estat Extremadura (13,5%) i Astúries (6,7%), mentre que les que van mostrar les evolucions més negatives han estat la Rioja (-51,1%) i Galícia (-27%).

Finalment, les comunitats en les quals el nombre de finques amb canvis en les seves condicions per cada 100.000 habitants ha estat més gran han estat el País Valencià (283) i Múrcia (164), mentre que Múrcia i la Rioja han estat les que van tenir major nombre d'hipoteques cancel·lades registralment per cada 100.000 habitants, amb 181 i 187, respectivament.