Els promotors pronostiquen que els preus de l'habitatge nou ja no baixaran més

El president d'APCE adverteix de què l'atur en el sector podria afectar a 800.000 persones aquest mateix any

MADRID, 9 Octubre (EUROPA PRESS) -

El president de l'Associació de Promotors i Constructors d'Espanya (APCE), Guillermo Chicote, ha assegurat avui que el preu de l'habitatge nou ja no baixarà més i que els promotors "professionals" ja han realitzat l'ajust possible dels preus des de principis d'any.

Durant la seva intervenció en la jornada 'Perspectives del Mercat de l'Habitatge a Espanya', organitzada per l'Associació de Periodistes d'Informació Econòmica (APIE) en col·laboració amb la Fundació Rafael del Pino, Chicote va explicar que els costos que comporta la construcció fan impossibles rebaixes de preus del 30% o 40%, a la qual cosa va afegir que abans de què una rebaixes similars els promotors prefereixen "regalar-li els habitatges a un banc".

En aquest context, Chicote va assegurar que si el Govern "no fa res", especialment per recuperar la confiança i la liquiditat al mercat, la crisi del sector immobiliari podria durar fins a quatre anys més. D'aquesta manera, va assegurar, el nombre d'aturats en la construcció podria arribar a les 800.000 persones en 2008.

A més, va afegir que la situació dolenta de l'ocupació en el sector "serà encara pitjor" el pròxim any, tenint en compte que en 2008 encara s'estan construint els habitatges projectats anys abans, i va advertir de què la crisi pot desembocar en un "'crac' impressionant".

LA BAIXADA DE TIPUS NO ÉS SUFICIENT.

En el capítol de solucions, el president dels promotors va afirmar que el problema de l'accés a l'habitatge no es produirà només via rebaixa de tipus, ja que perquè baixi l'euríbor cal que hi hagi major liquiditat al mercat. Més aviat, va considerar que el Govern podria subvencionar part de l'euríbor que suporten els compradors d'habitatges durant un espai de fins a cinc anys, alguna cosa que, va dir, tindria un cost d'entre 2.500 i 2.800 milions d'euros durant aquest període.

"No demanem res pels promotors", va apuntar Chicote, per aclarir després que la petició dels promotors es dirigeix a garantir la inversió en habitatge dels compradors i a recuperar a través d'això l'activitat al mercat, també en el referent a l'habitatge protegit, per a la qual cosa, va recordar fent un gest de complicitat al Govern, que "tampoc hi ha diners".

'MEA CULPA' AMB MATISOS.

D'altra banda, Chicote ha reconegut que la crisi en el sector s'ha degut, en part, a un augment descompensat de la construcció d'habitatges. Si bé, va assegurar que s'han donat altres circumstàncies que han desembocat en un desequilibri del sector. D'una banda, es va referir això a una caiguda "gairebé pornogràfica" del preu del diner els últims anys, que "va crear uns hàbits que no eren els adequats" i va generar una "liquiditat extraordinària".

D'altra banda, va culpar a les taxadores de la sobrevaloració dels habitatges amb fins hipotecaris, especialment en el segment de segona mà, la qual cosa també ha impulsat a l'alça els preus d'aquests habitatges. Finalment, va acusar a comunitats autònomes i ajuntaments de "viure a costa de la construcció" durant molts anys, donant peu també a l'actual excés d'oferta.