El preu dels lloguers augmenta un 0,42% l'abril a Balears respecte al mateix mes de l'any passat

PALMA DE MALLORCA, 28 May. (EUROPA PRESS) -

El preu dels habitatges de lloguer ha augmentat a Balears un 0,42 % durant el mes d'abril passat respecte al mateix període del 2009 determinant, d'aquesta manera, un cost de 8,37 euros el metre quadrat a les illes, el quart més gran del país després del País Basc (10,71?/m2), Madrid (10,13?/m2) i Catalunya (9,36?/m2).

Segons les dades ofertes pel portal immobiliari i de la llar facilisimo.com, l'arxipèlag va experimentar un descens del 3,12 % l'abril respecte al mes passat, és a dir, la tercera més gran caiguda intermensual després de Navarra (-8,73%) i Galícia (-5,13%).

Així, en comparació del mes passat, les illes han patit un descens més gran que el registrat de mitjana en tot el país, on s'ha reduït un 0,77 % durant el mes d'abril passat respecte a març, acumulant així una caiguda del 3,53% en termes interanuals.

A més, el descens mensual del 0,77% registrat l'abril suposa la caiguda més gran intermensual del preu dels lloguers a Espanya en el que portem d'any. De fet, febrer és l'únic mes, a més d'abril, en què es van abaratir els lloguers (-0,34%), mentre que en gener (+0,15%) i març (+0,49%) l'evolució ha estat positiva.

Al tancament del mes d'abril, el cost de lloguer del metre quadrat a Espanya ha estat de 7,36 ?/m2, de manera que un pis de 70 m2 de mitjana té un cost mensual de 515 euros. Prenent com a referència el valor del [Euribor] del mes d'abril, i aplicant un diferencial del 0,75% en una hipoteca a 25 anys, el crèdit hipotecari per a un habitatge de 70 m2 (valorada en 146.300 ? segons El Preciómetro) seria de 617 euros mensuals, 102 euros més tots els mesos que si optéssim pel lloguer, va exemplificar facilisimo.com.

A dia d'avui, els habitants del País Basc són els ciutadans que més diners paguen per llogar un habitatge, amb una mitjana de 10,71 ?/m2, seguits pels de Madrid (10,13 ?/m2), Catalunya (9,36 ?/m2), Balears (8,37 ?/m2), Astúries (7,82 ?/m2), Aragó (7,27 ?/m2) Canàries, Navarra (6,62 ?/m2), la Rioja (6,47 ?/m2), Andalusia (6,39 ?/m2), Galícia (6,15 ?/m2), Cantàbria (5,87 ?/m2), Castella i Lleó (5,84 ?/m2), Comunitat Valenciana (5,80 ?/m2), Castella-la Manxa (5,36 ?/m2), Múrcia (5,18 ?/m2) i Extremadura (4,81 ?/m2), que concentra els lloguers més barats del país.

En el que respecta a l'evolució intermensual del preu dels lloguers per comunitats, "sorprenen les caigudes de preu" que han patit Navarra (-8,73%) i Galícia (-5,13%), molt per sobre de la mitjana nacional. Altres regions que han acabat el mes d'abril en números negatius són Balears (-3,12%), Andalusia (-2,71%), Astúries (-1,44%), Extremadura (-1,31%), Castella-la Manxa (-1,29%), Cantàbria (-1,08%), Catalunya (-0,86%), Madrid (-0,30%) i Comunitat Valenciana (-0,02%).

Només sis comunitats van patir un encariment en el preu dels seus pisos al tancament del passat mes, amb el País Basc (+4,88%) i Aragó (+1,65%) al capdavant de les regions amb majors pujades. Dins d'aquest grup també es troben Castella i Lleó (+1,27%), Canàries (+1,12%), la Rioja (+0,79%) i Múrcia (+0,21%).

Per al director general de facilisimo.com, Juanra Doral, el descens d'abril posa l'índex en -0,47% des de primers d'any, el que significa que, de moment, els preus es mantenen "bastant estables, de la mateixa manera que els de venda, a expenses que els ciutadans vegin una sortida a la crisi actual".