PALMA DE MALLORCA/MADRID, 9 de setembre (EUROPA PRESS)
El preu de l'habitatge a Balears ha caigut un 3,8 per cent durant agost, el descens menys pronunciat al costat de les Canàries, mentre a nivell nacional l'habitatge va continuar el seu descens, després de caure un 4,6 per cent en relació amb el mateix mes de l'exercici passat, segons l'Índex de Mercats Immobiliaris Espanyols (IMIE) de la taxadora Tinsa, que té en compte l'evolució del valor per metre quadrat d'habitatge lliure.
L'entitat va destacar que aquesta caiguda és la més important des que l'índex va entrar en zona negativa el mes de març passat. La costa mediterrània va ser la zona en la qual més va baixar el preu, amb una caiguda del 8,3 per cent l'agost respecte del 6,2 per cent corresponent al mes de juliol, marcant un altre cop el pitjor registre de les cinc zones i augmentat el diferencial respecte al descens general.
Les altres dues zones que pitjor es van comportar van ser les capitals i grans ciutats, que van baixar un 5,7 per cent, i les àrees metropolitanes, el descens del qual va ser del 7,1 per cent. Els descensos menys acusats van ser per a les Illes Balears i Canàries, amb un 3,8 per cent, i la resta de municipis, amb una caiguda de l'1 per cent respecte a l'índex d'agost de l'any passat.
La taxadora explica que la diferència entre les zones amb el més gran i el menor descens relatiu va superar l'agost els set punts percentuals, el que demostra que els mercats immobiliaris tenen un marcat caràcter local.
DESCENS PROGRESSIU
El descens en el preu de l'habitatge ha anat augmentant de manera progressiva des del mes de març passat, primer mes de l'any en el qual va començar a caure, amb un descens del 0,3 per cent. L'abril, la caiguda va augmentar fins al 0,6 per cent i el maig va fer el salt fins al 2 per cent, el que va suposar un acusat descens d'1,4 punts percentuals. El juny, la caiguda va augmentar fins al 2,5 per cent i el juliol es va elevar fins al 3,9 per cent.
Precisament, la taxadora ja va anunciar a principis del mes de juliol que el preu de l'habitatge encara hauria de baixar "bastant més" si el mercat volia donar sortida al 'estoc' actual de 400.000 immobles.
Alhora, l'entitat va destacar llavors que, d'acord al IMIE, el descens del valor de l'habitatge provocarà que l'esforç financer brut segueixi corregint-se per acostar-se a nivells previs a 2006, és a dir, "pròxims al 25 per cent" respecte del gairebé 32 per cent actual.
D'altra banda, va subratllar que el 'estoc' d'habitatge nou podria arribar als 800.000-900.000 immobles a finals d'any, unes existències que tardarien a desaparèixer entre un i dos anys depenent del nombre de cases que s'iniciessin i de la capacitat de les entitats financeres per concedir crèdits.
