BARCELONA, 16 Mar. (EUROPA PRESS) -
El preu del primer habitatge deixarà de baixar i tindrà un comportament estable durant el 2010, especialment a les zones consolidades de les principals ciutats espanyoles, segons ha conclòs avui el professor de la Universitat de Barcelona (UB), Gonzalo Bernardos, autor del 'Informe de Conjuntura Immobiliària GrupQualitat'.
L'estudi també constata que les vendes d'habitatges el 2010 superaran en més d'un 25% les del 2009, i que a final d'any, en alguns segments de mercat de primeres residències, el preu deixarà de baixar, començant en capitals com Barcelona o Madrid.
En canvi, segons Bernardos, la demanda d'habitatges turístiques seguirà sent reduïda i en zones pròximes a la platja i a les pistes d'esquí. L'estudi estima que l'import de venda encara hauria de baixar entre un 15% i un 20% addicional perquè la demanda es reactivi.
En pobles i ciutats de menys de 10.000 habitants, la immensa majoria d'habitatges construïdes no trobarà comprador ni durant aquest any ni en els següents i passaran a formar part de la cartera de bancs i caixes, segons les previsions dels autors d'aquest informe.
Sobre visats, el 2009 es van visar menys d'una sisena part d'habitatges que el 2006 (920.199 unitats) i s'espera que per al 2010 els habitatges visades se situïn entorn de les 140.000 unitats.
Alhora, Bernardos va pronosticar que Espanya sortirà de l'actual crisi d'aquí a poc de més de dos anys, sempre que el context internacional no sigui desfavorable per fer reformes estructurals i recuperar la competitivitat perduda.
Segons la seva opinió, per incrementar aquesta competitivitat és "imprescindible" la reducció dels marges empresarials, el decrement dels salaris reals dels treballadors i la disminució dels gravàmens suportats en l'activitat productiva, que s'haurien de compensar amb increments als impostos indirectes com l'IVA i els impostos especials.
Per la seva banda, el director general de GrupQualitat, Eduard Brull, ha assegurat que el sector immobiliari té futur si sap aplicar canvis estructurals profunds al seu model de negoci.
