El preu mitjà del lloguer a Balears se situa entorn dels 800 euros

PALMA DE MALLORCA 29 Oct. (EUROPA PRESS) -

Els balears paguen una mitjana de 800 euros al mes per un habitatge de lloguer, un preu superior a la mitjana estatal, situada en 741 euros, segons es desprèn de l'últim informe elaborat per l'empresa d'intermediació immobiliària Expofinques, pertanyent al Grup Expofincas, que assenyala que l'arxipèlag ocupa posicions intermèdies en el rànquing nacional.

Així, les ciutats on els espanyols paguen més per viure de lloguer són Madrid i Barcelona amb 1250 i 1200 euros de mitjana, respectivament. A l'altre extrem del 'rànquing de lloguers 2009', se situen Castelló amb 600 euros i Canàries amb 700 euros. Les posicions intermèdies les ocupen Múrcia, Aragó i Balears, amb un preu mig de 800 euros.

L'estudi s'ha basat en les més de 3.000 operacions de lloguer que la companyia ha intermediat des del mes de gener passat a través de les 70 unitats de negoci que l'empresa té operatives a nivell nacional.

L'esmentat estudi constata que l'import mitjà de lloguer a Espanya ha baixat un 10 % respecte al començament de l'any fins a arribar als 741 euros. Segons la immobiliària, aquesta tendència baixista respon a la sobreoferta d'immobles de lloguer; a les dificultats financeres per fer davant de la compra d'un habitatge i a la recerca d 'un perfil més exigent per part dels propietaris que prioritzen tenir unes garanties jurídiques i econòmiques tot i que això els suposi baixar la renda del lloguer del seu habitatge.

L'estudi elaborat per Expofinques també revela que llogar avui un immoble resulta més car que comprar-lo, si tenim en compte que l'import mitjà d'una hipoteca a Espanya se situa actualment en els 225.000 euros, fet que suposa una quota mensual que pot estar entorn dels 500 euros, segons el producte financer a mida, i sense comptar les desgravacions fiscals que reduirien més la despesa mensual del comprador.

Segons l'informe, els llogaters solen estar una mitjana de 3 anys de lloguer i entre les causes més comuns d'interrupció del contracte d'arrendament són: la necessitat de compra, la recerca d'un immoble més gran o la inestabilitat d'un projecte laboral o personal.

L'estudi revela que el perfil de l'arrendatari correspon a joves de 25 a 35 anys, sent el col·lectiu més representatiu ,amb el 65% dels contractes realitzats aquest any. Les segueixen els clients de 35 a 40 anys (20%) i els de 40 a 50 anys (15%).