AMPL.- L'avantprojecte de la Llei del Sòl preveu que l'ús del sòl rústic serà "excepcional" i regula les ART

Vicens fa una "crida a la responsabilitat" als partits del Govern i admet que està disposat a introduir canvis a la Llei

PALMA DE MALLORCA, 12 de gener (EUROPA PRESS)

L'avantprojecte de la Llei del Sòl preveu que l'ús del sòl rústic tindrà un caràcter "excepcional" a l'hora de construir en ell habitatges unifamiliars, donant-li així una major protecció restringint els paràmetres d'edificació i ocupació, mentre que, d'altra banda, regula les Àrees de Reconversió Territorial (ART) perquè realment siguin "racionals" i responguin al seu objectiu evitant així que es converteixin en una fórmula d'aprofitament del terra amb fins econòmics.

Les principals novetats són les reduccions d'ocupació i edificació, de manera que estableix que la superfície màxima edificable en sòl rústic no podrà superar el 2 % de la superfície de la parcel·la, en el cas que es tracti d'una instal·lació d'interès general (activitats agràries, ramaderes i forestals), i l'1 % si es pretén construir un habitatge unifamiliar.

A més, l'altura màxima dels edificis de dues plantes en sòl rústic passaran de 8 a 7 metres, mentre que el volum màxim dels mateixos, ja siguin cases unifamiliars o edificis d'interès general es reduirà de 1.500 a 1.300 metres quadrats. Alhora, la nova normativa també prohibirà construir en pendents superiors al 15 %.

Així ho va informar en una roda de premsa el conseller de Mobilitat i Ordenació del Territori, Gabriel Vicens, qui després de presentar aquesta normativa, va insistir en què aquesta no està "tancada", per a la qual cosa va admetre que en els pròxims mesos, està disposat a introduir canvis a la Llei, que va confiar que sigui aprovada pel Consell de Govern abans de l'estiu.

Per aquesta raó, va fer una "crida a la responsabilitat" als partits que conformen l'Executiu autonòmic, amb la finalitat que "aprofitin aquesta oportunitat" d'aprovar una normativa, que permeti un "model urbanístic i territorial més racional" i impedeixi, per tant, l'"urbanisme a la carta que hi ha hagut fins ara i que tant de mal ha fet a les illes".

Preguntat sobre si l'avantprojecte té el suport d'Unió Mallorquina (UM), partit que ha expressat diverses vegades les seves reticències per aspectes relacionats amb aquesta Llei, sobretot, els relacionats amb el sòl rústic i les ART, Vicens va apuntar que totes les formacions de l'Executiu compten amb el text "des de Nadal" i va remarcar que la nova normativa "recull els principals punts programàtics del pacte de Govern".

A més, va afegir que tots els partits polítics de l'executiu han participat d'alguna forma en l'elaboració de l'avantprojecte de llei, que va ser elaborat per una Comissió específica, formada pels Consells Insulars, les Conselleries d'Habitatge, Medi Ambient i Mobilitat, l'Ajuntament de Palma i l'Advocacia de la Comunitat Autònoma.

Així, UM hauria participat a través de la Conselleria de Medi Ambient que gestiona Miquel Ángel Grimalt, si bé Vicens va precisar que els tècnics d'aquest departament que van fer les seves aportacions a l'avantprojecte de Llei del Sòl van actuar com Govern i no en representació del partit polític presidit per Miquel Nadal.

"OPORTUNITAT PER CORREGIR ELS MALS ENDÈMICS"

"Aquesta Llei és una oportunitat molt seriosa per poder corregir els mals endèmics de l'actual model territorial i urbanístic", va remarcar Vicens, i alhora va considerar que la normativa és una "eina per donar-li l'esquena una vegada per totes a les pràctiques dolentes urbanístiques i a l'urbanisme desenvolupista".

El conseller va avançar que des d'aquesta mateixa setmana, presentarà l'avantprojecte de llei a la societat de Balears, mitjançant reunions que mantindrà tant ell, com el director general d'Ordenació del Territori, Bernat Aguiló, amb els Consells Insulars, els Ajuntaments, arquitectes, sectors professionals i entitats agràries i ecologistes, amb la finalitat de recollir les seves aportacions.

Una vegada s'aprovi aquesta normativa, que estableix que el 30 % del sòl urbà o urbanitzable haurà de ser destinat a habitatge de protecció pública, Vicens va recalcar que Balears deixarà de ser l'última Comunitat Autònoma sense tenir una Llei del Sòl pròpia i va esperar que després del debat que es produeixi en els pròxims mesos, "tots ens sentim còmodes".

En aquest sentit, va recordar que actualment, l'urbanisme i l'ordenació del territori a Balears es regeixen per una Llei estatal aprovada en 1976, que quedarà derogada a les illes amb el nou text, que suposarà la modificació o derogació de més de 20 normes territorials i urbanístiques.

MAJOR RESPONSABILITAT DAVANT DE LES INFRACCIONS

Entre les principals novetats de la nova Llei, Vicens va destacar que amplia la responsabilitat de les infraccions urbanístiques, de manera que ja no només seran responsables els promotors i els constructors de les obres, sinó també els titulars, directors i explotadors d'establiments, els tècnics titulars, el director de les obres i de les instal·lacions, els notaris i registradors de la propietat, els titulars i els membres dels òrgans administratius, així com els funcionaris públics en funció de les seves competències.

El conseller ha afirmat que l'avantprojecte també restringeix el concepte de sòl urbà per evitar la creació de "falsos urbans que tant han proliferat a les illes o que sòls rústics passin directament a urbans sense la transformació que hauria de ser normal i preceptiva".

Pel que fa a les infraccions en el cas que es cometi una il·legalitat urbanística, Vicens va detallar que en el cas que el responsable la solucioni pel seu compte per adaptar-la a la legalitat en els terminis que disposa la resolució de l'expedient, es reduirà en un 80 % la multa imposada en el procediment sancionador. Alhora, va agregar que aquesta reducció seria del 95 % si la reposició es fes de manera voluntària abans de la resolució definitiva del procediment sancionador.

Respecte a les ART, Vicens va manifestar que la Llei permetrà que aquestes siguin "racionals", ja que, segons la seva opinió, "no és possible que la reforma d'una vaqueria per convertir-la en un centre d'interpretació suposi que es creuen 2.300 places en un altre lloc". "La normativa regula aquestes Àrees i, després, seran els propis Consells Insulars els quals faran la seva pròpia reglamentació", va sostenir.

Finalment, el conseller va ressaltar que la nova normativa predica la "transparència, la participació i la màxima informació als ciutadans", ja que, segons la seva opinió, aquests són els "grans antídots contra la corrupció urbanística i l'urbanisme a la carta".