FEMP, sindicats i constructors acorden impulsar un Pla Nacional d'Habitatge per aconseguir la construcció de 150.000 HPO en 2008
MADRID, 27 de febrer (EUROPA PRESS)
L'Associació de Promotors i Constructors d'Espanya (APCE) ha destacat avui que els projectes per impulsar la construcció d'habitatges en sòl rústic han de tenir com a garantida condició necessària "la màxima seguretat jurídica" als empresaris.
Així ho va detallar als mitjans de comunicació el seu president, Guillermo Chicote, referint-se a propostes com la Llei d'Habitatge impulsada pel conseller d'Habitatge del Govern balear, Jaume Carbonero, per habilitar -en última instància- superfície protegida que pugui acollir la creació de parquet d'Habitatge Oficial Protegida (HPO).
Chicote va detallar que les legislació sobre sòl ha de adaptar-se a la "realitat" actual del sector immobiliari i va explicar la conveniència que en el cas que s'autoritzi la construcció en terrenys catalogats com rústic, la tramitació de les promocions sigui al més ràpida possible.
El president de l'APCE va realitzar aquestes declaracions després de subscriure una declaració per a l'impuls d'un gran Pacte Nacional per l'Habitatge al costat de la Federació Espanyola de Municipis, els sindicats CCOO i UGT, i l'Associació Espanyola de Promotors Públics d'Habitatge i Terra (AVS), que impulsi la construcció d'habitatge de qualsevol modalitat, i de manera molt especial la HPO.
En un acte celebrat a Madrid, Chicote va rubricar el document al costat dels presidents de la FEMP i la AVS, Pedro Castro i Francesc Villanueva, el secretari general de [Fecoma] CCOO, Fernando Serrano, i el seu homòleg en UGT, Manuel Fernández.
ACORDAR AMB LES CC.AA LA QUANTITAT D'HABITATGES
El mateix Castro iniciarà una ronda de contactes amb els governs autonòmics i les principals batlies per garantir la disponibilitat de terra públic per tal fi, i per a la qual cosa s'analitzarà una a una cada comunitat amb la finalitat d'estimar les seves necessitats i establir quantes HPO li corresponen a cada regió.
Les estimacions del president de la FEMP és que l'acord promogut tingui com a meta garantir la construcció de 150.000 habitatges protegits per a aquest any, i l'aspiració d'ampliar l'esmentada xifra a 200.000, per a la qual cosa s'acordarà amb les CC.AA i els ajuntaments el número que podrà albergar cadascun mitjançant la confecció de quotes.
Alhora, va detallar que els governs autonòmics comptaran amb instruments fiscals per seguir del procés, de manera que es podran anar introduint "elements de correcció", en forma de decrets o per modificacions legislatives, amb la finalitat de complir amb cadascun dels objectius previstos.
La intenció de la FEMP és sumar a l'acord al Ministeri d'Habitatge per desplegar les subvencions i a les entitats financeres amb l'objectiu d'articular el finançament necessari per a la construcció de nous habitatges.
"Anem a posar terra i aquest acord suposa pujar-nos al tren per solucionar el problema de la construcció", va emfatitzar Castro, qui també va assenyalar que l'acord facilitarà l'accés a l'habitatge als joves, persones grans i discapacitats.
RENDIBILITAT I OCUPACIÓ
Per la seva banda, el president de l'APCE va detallar que per a l'impuls de la HPO han de donar-se les "condicions necessàries" per fer viable per als constructors les promocions d'habitatge protegit, i va subratllar que caldrà fixar un preu màxim de venda que "compensi els costos" que hauran d'assumir els promotors.
En aquest sentit, va assenyalar que per portar a terme aquest projecte el cost del sòl haurà de situar-se en un 15% del preu final de l'habitatge per establir un marge de rendibilitat als constructors. "Volem fer habitatge protegit, però si la seva promoció no assoleix un mínim llindar de rendibilitat, no la farem", va postil·lar el president de l'APCE.
Chicote també va indicar que les comunitats autònomes hauran d'impulsar les mesures legislatives per afavorir la construcció d'habitatges, i forçar-les que "parlin menys i facin més", per a a continuació detallar que els índexs de vendes d'habitatge és ja "un problema seriós" agreujat per la "crisi profunda" del sector financer.
Finalment, els portaveus sindicals contribuirà a oferir solucions a la desocupació en el sector i van reclamar tant a les CCAA com els ajuntaments que "posin en marxa els objectius" del pla i estudiïn de manera profunda les zones que poden rebre el parquet de la HPO.
