Confien a començar a construir nous habitatges a partir del segon semestre de 2011, després d'haver venut 4.000 pisos el 2010
PALMA DE MALLORCA, 9 Nov. (EUROPA PRESS) -
El president de l'Associació de Promotors Immobiliaris de Balears (Proinba), Gabriel Oliver, ha advertit que el preu dels habitatges a les illes "ha tocat terra", de manera que ja no va a disminuir més, després que ho hagi fet en un 15% des del començament de la crisi econòmica al 2008.
En una roda de premsa, amb motiu de la celebració, a partir d'aquest dijous, de la segona edició de Firastock, en què es posaran a la venda 500 habitatges, Oliver ha remarcat que si els promotors disminuïssin més el preu dels pisos suposaria la "desaparició" de les empreses, perquè estarien venent "molt per sota dels seus costos", tenint en compte que s'ha arribat al "límit".
Així, ha indicat que en Firastock es podran trobar immobles, preu dels quals oscil·larà entre els 120.000 i els 400.000 euros, mentre que, d'altra banda, ha admès que a la península hi ha hagut un major ajust de preus que a Balears, a causa que havia un major estoc d'habitatges.
A més, ha recordat que la disminució dels preus dels pisos, s'ha degut, sobretot, a l'ajust fet per les entitats financeres que tenien habitatges i, en aquest sentit, a Balears, les caixes i bancs "s'han quedat amb molt pocs pisos nous", per la qual cosa el mercat "ho segueixen mantenint els promotors immobiliaris".
D'altra banda, ha destacat que els promotors estan "molt contents" de com estan anant les vendes aquest any, de manera que si continua l'actual tendència, al 2010 s'hauran incorporat 2.000 nous pisos al mercat de Mallorca i s'hauran venut 4.000, el que significa que l'estoc haurà disminuït en al voltant de 2.000 immobles, fins a situar-se en una xifra de 3.884, fet que suposa una caiguda del 34%.
D'aquesta manera, el president de l'Associació de Promotors de Balears ha subratllat que si continua l'actual tendència de venda de pisos, es podran començar a construir nous habitatges a partir del segon semestre de 2011, si bé ha dit que "tristament, no depèn de nosaltres, sinó d'altres factors externs".
Així, ha remarcat que per potenciar la venda de pisos, les entitats financeres han de finançar tant a les empreses, com els particulars que adquireixin immobles, de manera que "si no hi ha fluïdesa en els préstecs hipotecaris, haurà dificultats per activar el sector".
Al mateix temps, ha remarcat que és "imprescindible" que les institucions públiques "facin els deures", tenint en compte que malgrat que hi ha "voluntat política" per aprovar els nous planejaments urbanístics que accelerin la concessió de llicències, "no veiem cap millora efectiva a l'hora de trasladar-lo a la pràctica".
FINALITZA LA DESGRAVACIÓ FISCAL
D'altra banda, Oliver ha recordat als ciutadans que el 31 de desembre finalitza la desgravació fiscal per a l'adquisició d'un habitatge, per la qual cosa si adquireixen un pis abans d'aquest dia, es podran beneficiar d'un estalvi d'uns 1.352 euros a l'any, com límit durant tota la vida de la hipoteca.
D'aquesta manera, ha apuntat que l'estalvi total al llarg de tota la hipoteca pot arribar als 50.000 euros i, en aquesta línia, ha considerat que és una "equivocació" eliminar aquesta desgravació, tenint en compte que "afectarà al comprador d'un primer habitatge" que, segons la seva opinió, necessita una "ajuda de l'administració pública".
Malgrat l'eliminació d'aquest benefici fiscal, Oliver ha insistit que els promotors no van a disminuir més els preus dels pisos, tenint en compte que "ja els han ajustat tot el que podien i ara el seu objectiu és liquidar com més aviat millor l'estoc d'habitatges que tenen paralitzades sense vendre per continuar la seva activitat, que és construir nous immobles".
