El preu de l'habitatge cau Balears un 0,8% en febrer i un 17,5% des que ha començat la crisi

PALMA DE MALLORCA 8 (EUROPA PRESS)

El preu mitjà de l'habitatge va moderar el seu descens a Balears el mes de febrer passat, amb una caiguda interanual del 0,8% en relació amb el mateix mes del 2010, de manera que acumula un ajust del 17,5% respecte als preus màxims que es van arribar a abans del començament de la crisi, segons l 'índex de Taxacions Immobiliàries (Tinsa).

A nivell estatal, el preu mitjà de l'habitatge ha baixat un 4,5% el segon mes de l'any, acumulant una caiguda del 19,5% des del començament de la crisi. Així, la caiguda del preu dels pisos manté la seva tendència en els dos primers mesos de 2011, després que tanqués l'exercici anterior amb una reducció del 3,9%, tenint en compte que en gener es va anotar una caiguda del 5%.

Tinsa considera que el mercat de l'habitatge ha superat l'efecte que en 2010 es van produir els canvis fiscals per veure's influenciat per nous factors "que cobraran protagonisme en els pròxims mesos", com són el repunt de la inflació i l'increment dels tipus d'interès.

Per a la firma de taxació, la inflació, de mantenir-se en l'actual taxa, podria produir una tendència plana o de lleuger descens del valor nominal dels immobles, "una baixada més acusada del preu de l'habitatge en termes reals".

Pel que fa als tipus d'interès, considera que, si es confirma el seu augment, es traduirà en un augment de l'esforç financer que les famílies realitzen per comprar un habitatge, "o senzillament per continuar pagant el crèdit hipotecari".

AJUSTOS PER ZONES.

Pel que fa al mes de febrer, els majors ajustos es van localitzar a la Costa Mediterrània, amb un descens del 6,7%, en les àrees metropolitanes, amb una retallada del 5,4% i a les capitals i en les grans ciutats (-5,2%).

En canvi, els descensos més moderats es van registrar a Balears i Canàries, on l'habitatge va baixar un lleu 0,8% en el segon mes de l'any en comparació a un any abans.

A la resta de municipis, la caiguda dels preus dels pisos ha estat del 3,3% i, per tant, també inferior a la mitjana nacional.

Així, els ajustos acumulats des dels preus màxims assolits abans de la crisi oscil·len des del 27,2% registrat a la Costa Mediterrània fins al del 16,1% registrat a la resta de municipis.

En les àrees metropolitanes, l'habitatge ja s'ha abaratit un 20,7%; a les capitals i grans ciutats, un 20,6%, i a Balears i Canàries, un 17,5%.