El sector immobiliari de les Pitiüses continua perdent força davant de la falta de crèdits hipotecaris

EIVISSA, 19 Ago. (EUROPA PRESS) -

El delegat a Eivissa i Formentera del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API), Ramón Arnau, ha considerat avui que el sector continuarà perdent força si no es recupera la confiança en empresaris i particulars per part de les entitats bancàries que, ha criticat, "han estat els qui van inflar al sector, concedint crèdits amb moltes facilitats i els qui avui impedeixen el poder d'adquirir un habitatge".

Arnau ha considerat que la demanda continua i que fins i tot "hauria compradors en aquestes dates d'agost i més amb vista al tardor", però, ha afegit "la psicosi fa que aquests s'esperin que els preus baixin i els bancs avui posen traves fins i tot a parelles de funcionaris amb dos sous fixos".

La reducció en el valor dels immobles de segona mà podria fregar ja el 18 % mentre que els de primera mà estaria un 15 % per sota del comparat abans que s'iniciés la crisi. Arnau ha considerat que, així i tot, el mercat immobiliari en el cas de les Pitiüses es veurà "resguardat" per les especials condicions de l'illa "on el terreny és un ben copat i, per aquesta raó, no perilla el seu valor", ha assegurat.

La baixada de l'IPC i de l'Euribor i la seva afecció a l'habitatge no és una "sortida" a aquesta crisi, segons ha apuntat, "ja que en préstecs a 40 anys amb hipoteques de 650.000 euros, tot i que suposen un estalvi de 250 euros al mes, no és una quantia molt important ", ha afegit .

La situació negativa s'estendrà fins al 2010, segons ha lamentat l'expert, qui ha considerat que el lloguer amb opció de compra serà una mesura que cobri una major importància en els pròxims mesos, per sobre de la conversió de promocions acabades en HPOs, "ja que molta gent en situació de desocupació no pot ni tan sols pagar aquest tipus de pisos".

Per a això, Arnau va apostar perquè es modifiquin les actuals lleis, "ja que la gent té por de llogar, ja que es troben desemparats si un llogater pot estar sense pagar-los fins a quinze mesos". "Els fets repeteixen paràmetres de l'última crisi viscuda a les Pitiüses i en tot el país", ha apuntat.

La por i aquesta cautela de compradors i bancs s'està traduint ja en el tancament d'immobiliàries a l'illa que es veuen incapaços de mantenir-se durant aquest trimestre, en què les vendes són molt baixes. L'API acull, de moment, a 32 agents associats a Eivissa que tarden fins a quatre mesos a tancar la venda d'un immoble "sigui de la categoria que sigui", ha lamentat. Les immobiliàries que no han pogut suportar les crisis "responen al perfil de franquícies que havia florit en època de bonança i que no tenien garanties de supervivència", ha assegurat.

El delegat de l'entitat va instar als qui comparin adquirir una casa que esperin fins al final de l'estiu per fer-ho, quan el mercat sigui més estable, "o que negociïn amb els promotors". Això sí, ha recordat que aquesta "continua sent una inversió més rendible encara que altres com la borsa".

El preu de l'habitatge usat al municipi d'Eivissa ha baixat un 0,9 % durant el tercer trimestre del 2008, segons les dades publicades pel portal immobiliari, idealista.com. Tot i aquesta reducció, la població de Vila continua sent la més cara de les analitzades per aquesta pàgina a Balears, amb una mitjana de 3.132 euros el metre quadrat.