El text serà enviat al Parlament una vegada aprovat per urgència en el ple
PALMA DE MALLORCA, 28 d'abril (EUROPA PRESS)
El ple de l'Ajuntament de Palma intentarà aprovar avui un text consensuat entre tots els grups municipals que prevegi la modificació de la Llei de l'Habitatge perquè Palma pugui créixer per sobre dels límits establerts en el Pla Territorial de Mallorca (PTM), tenint en compte que el sòl disponible està gairebé esgotat i cal augmentar la capacitat de creixement per poder atendre la demanda d'habitatge públic que té el municipi.
El document elaborat per l'Ajuntament, al qual va tenir accés Europa Press, remarca que en la proposició de llei acordada per unanimitat al Parlament el passat 16 d'abril va quedar suprimida l'excepcionalitat per a Palma, cosa que impedeix a la capital balear superar els límits de creixement actuals. Per aquesta raó, el consistori votarà elevar a la Mesa del Parlament la "conveniència" de superar el creixement previst per a la seva destinació "exclusiva" a habitatge públic.
Així, el text, que l'Ajuntament remetrà al Parlament una vegada aprovat avui per urgència en el ple ordinari, recorda que les Directrius d'Ordenació del Territori (DOT) fixen els límits de creixement als municipis de Mallorca en un 10 % en els pròxims deu anys.
Això significa que en el cas de Palma, el creixement permès és de 211,53 hectàrees, de les quals resten per desenvolupar 45,5, corresponents a sòls urbanitzables no programats de Puigdorfila, Can Fontet i Son Güells, la programació dels quals caldrà esperar a l'adaptació del Pla d'Ordenació Urbana (PGOU) al PTM. A aquestes hectàrees, cap afegir un romanent de 30 hectàrees per a ús plurifamiliar.
Segons el PTM, la densitat màxima d'habitants és de 120 per hectàrea, fet que suposa un total de 5.460 habitants en les 45,5 hectàrees de sòl urbanitzable no programats (a falta de la seva adaptació al PTM) i de 3.600 habitants en les 30 hectàrees restants. Sobre la ràtio de tres habitants per habitatge, el nombre d'habitatges en el primer supòsit seria de 1.820 i de 1.200 en el segon.
L'article 86 de la Llei de Capitalitat estableix l'obligatorietat d'una reserva de terreny del 30 % de terra destinat a habitatges residencials que comprengui un mínim d'un 30 % de l'aprofitament d'usos residencials plurifamiliars. En aquest cas, es destinarien 546 habitatges i 360 de protecció pública en els dos supòsits.
El principal obstacle per a l'aprovació d'aquest text procedeix del grup popular, que demana que aquesta excepció per a Palma es faci extensible de manera proporcional a la resta de municipis de Mallorca, de manera que, si ho necessiten, també puguin créixer per sobre dels límits fixats en el PTM per a la construcció d'HPO. Una condició que la setmana passada el Bloc no veia possible acceptar.
