El lloguer d'habitatges a Balears es va abaratir un 2,71% al tancament del 2008, segons Facilisimo.com

PALMA DE MALLORCA, 21 de gener (EUROPA PRESS)

El lloguer d'habitatges es va abaratir un 2,71 % a Balears en el mes de desembre del 2008, una caiguda superior a la registrada a nivell estatal, que va ser del 0,46 %, situant el preu mitjà del metre quadrat en 7,82 euros mensuals, segons un informe elaborat pel portal immobiliari i de la llar Facilisimo.com.

Alhora, el lloguer d'habitatges va disminuir un 3,74% en el conjunt del 2008. Així, el cost mitjà del lloguer d'un habitatge d'uns 70 metres quadrats s'ha situat en 547 euros al mes al tancament del passat exercici, i llogar l'esmentat habitatge sortia 290 euros més barat al mes que comprar-la.

Aquestes xifres contrasten amb les de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), que posen de manifest que el preu mitjà del lloguer va pujar un 4,4% el 2008 i un 0,3% en termes intermensuals durant l'últim mes de l'any.

Per comunitats autònomes, Extremadura ha registrat els preus més barats en l'últim mes mes de l'any (4,7 euros al mes per metre quadrat), seguida per Castella-la Manxa (5,8 euros al mes) i Múrcia (5,9 euros).

Per contra, El País Basc (11,7 euros al mes per metre quadrat), Catalunya (10,1 euros per metro) i Navarra (9,2 euros al mes) han estat les regions amb els lloguers més cars al llarg de l'any.

Segons Facilisimo.com, només sis comunitats han registrat increments en el cost dels seus arrendaments immobiliaris: Navarra (+9,97%), Extremadura (+9,6%), El País Basc (+4,41%), Castella-la Manxa (2,69%), Galícia (+2,04%) i la Rioja (+1,31%).

La resta de regions han registrat caigudes, encapçalades per Astúries (-4,77%), Illes Balears (-2,71%), Castella i Lleó (-2,01%), Comunitat Valenciana (-1,54%), Catalunya (-1,47%), Illes Canàries (-1,32%), Andalusia (-1,31%), Aragó (-1,23%), Cantàbria (-1,05%), Madrid (0,49%) i Múrcia (-0,35%).

A la Comunitat de Madrid, el mes de desembre va tancar amb un descens del 0,49% en el preu dels lloguers i una caiguda acumulada del 0,54% al llarg de l'any, deixant un cost mitjà per metre quadrat al mes de 10,78 euros. Un habitatge de 70 metres quadrats costava 754 euros al mes al tancament del 2008.

Segons l'informe, Madrid capital és la zona més cara a l'hora de llogar un habitatge, amb 12,59 euros al mes per metre quadrat, mentre que a Valdemoro es van localitzar els lloguers més econòmics, amb 6,29 euros al mes per metro.

A Catalunya, desembre ha registrat un descens mitjà dels seus lloguers de l'1,47%, tancant l'any 2008 amb una caiguda total del 8,68%. Així, el cost mig mensual del metre quadrat s'ha situat en 10,12 euros, pel que arrendar un habitatge amb 70 metres de mitjana suposava un desemborsament de 708,4 euros al mes.

Les quatre províncies que formen la comunitat catalana han registrat descensos en el preu dels lloguers. Per municipis, el més econòmic per arrendar un habitatge al tancament del 2008 va ser Tortosa, amb 3,44 euros al mes per metre quadrat, mentre que la Ciutat Comtal s'ha situat com la zona més cara per llogar, amb 14,38 euros al mes per metre quadrat, fet que suposa 1.006 euros al mes per un habitatge de 70 metres.

ELS PREUS S'ESTABILITZARAN EN 2009.

Segons el director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, la dificultat dels propietaris per vendre el seu habitatge ha causat un important increment de l'oferta del lloguer, de manera que, malgrat que la demanda també ha crescut, els preus han caigut al llarg de l'any.

Amb vista al 2009, Doral considera possible que tant l'oferta com la demanda de lloguer vagin incrementant-se en detriment de la venda i que permetin així una estabilització en el preu mitjà del lloguer.